Opis nieruchomości
Na sprzedaż działka na Zielonej Białołęce, w sąsiedztwie Puszczy Słupeckiej.
Na środku ulicy Mańkowskiej, przy drodze asfaltowej z chodnikiem i latarniami.
Grunt ogrodzony, zostanie też zamontowana brama 5m.
Puszcza Słupecka to jeden z najcenniejszych obszarów leśnych Mazowsza.
Występuje w niej wiele cennych gatunków roślin. W rezerwacie gniazdują m.in wilgi, czarne bociany, żurawie.
Powierzchnia działki 1444 m2, wymiary około 44m (szerokość) × 30m, prostokąt.
Od ulicy Mańkowskiej około 43m.
Działka nr 47/47 obręb 4-16-06, bezpośrednio przy asfaltowej ulicy Mańkowskiej.
Wjazd na działkę od zachodu lub od południa - od Mańkowskiej, udział w drodze prywatnej w cenie.
Woda w drodze przy działce, prąd i gaz około 200m od działki.
Teren pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą.
Miejsce gwarantuje spokój, ciszę, dużo zieleni, idealne warunki do uprawiania sportów na świeżym powietrzu, przy jednoczesnej bliskości infrastruktury miejskiej.
https://zielonamapa.waw.pl/zielone-przystanki/rezerwat-legi-czarnej-strugi
To jedna z ostatnich tak pięknych lokalizacji na Białołęce.
W okolicy zabudowa jednorodzinna – nowe domy i wille.
Wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu WZiZT o następujących parametrach :
a. dwa budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej.
Wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy 0,20.
Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej 70% powierzchni działki.
Szerokość elewacji frontowej nowej zabudowy 25m z tolerancją 20%(dla dwóch budynków).
Geometria dachu: kąt nachylenia od 30st. do 40st., maksymalna wysokość zabudowy w kalenicy: 9m, dach wielospadowy.
Nieprzekraczalne linie zabudowy 5m od południa, zachodu, wschodu.
b. na budowę budynku jednorodzinnego wolno stojącego wraz z infrastrukturą techniczną o podobnych parametrach
Woda w drodze przy działce, prąd i gaz około 200m od działki.
Około 400m do ul. Ruskowy Bród i 450m do miejskiego parku rekreacji “Bociani zakątek”.
500m do ul. Olesin
450m przystanek autobusowy.
650m przedszkole, sushi bar, kawiarnia, sala zabaw, sklep.
1000m szkoła podstawowa w budowie.
2km szkoła podstawowa przy ul. Kobiałka.
21km Warszawa Centralna.
NOTA PRAWNA
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
