Cena
450 000 zł
cena za m2
316,68 zł/m²
Powierzchnia
1 421,00 m²
Opis nieruchomości
Przepięknie położona działka budowlana z widokiem na stare zarzecze Wisły. Ulokowana na skarpie w cudownie zielonym zakątku. Do rzeki w linii prostej 1km, do Wału Wiślanego – 600m. Miejscowość Suchocin, gmina Jabłonna działka numer 46/3 przy nowej ulicy asfaltowej Rybackiej.Ze względu na urlop w terminie do dnia 25.08.2024r. kontakt wyłącznie mailowy neo.rychert@gmail.com
Świetny teren pod budynek dwulokalowy.
Od południowo – zachodniej granicy działki znajdują się tereny zielone - gwarancja niezakłóconego widoku.
Powierzchnia 1421m2, wymiary 22m ( od wjazdu ok 19,5) x 66m.
Wjazd na działkę od zachodu - z drogi publicznej oraz od północnego – zachodu ( służebność w drodze prywatnej). Droga kończy się przy działce co zapewnia mieszkańcom spokój i ciszę.
Grunt znajduje się około 160m dalej za posesją Rybacka 92. Działka krótszym bokiem przylega do drogi publicznej - ulicy Rybackiej, na której zamontowano latarnie. Planowana jest budowa linii oświetlenia na całej długości drogi.
Działka leży w cichym miejscu, w trzeciej linii zabudowy, około 100m od ulicy Modlińskiej łączącej Jabłonnę z Nowym Dworem Mazowieckim. Wzdłuż Molińskiej oświetlony chodnik i ścieżka rowerowa.
W północnej części działki niewielki budynek starej kotłowni – przeznaczony do rozbiórki. Może się przydać na czas realizacji nowej inwestycji lub może zostać rozebrany przez właściciela.
Działka z jednej strony ogrodzona.
Tereny w całości znajdują się w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (WOCHK),
Teren objęty MPZP, podstawowe przeznaczenie terenów to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Dopuszcza się lokalizowanie:
• zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wyłącznie w układzie wolno stojącym;
• obiektów małej architektury;
• dopuszcza się lokalizowanie lokali usługowych nieuciążliwych o powierzchni całkowitej nieprzekraczalnej 30% powierzchni całkowitej budynków;
• zakazuje się budowy więcej niż jednego budynku mieszkalnego w obrębie jednej działki budowlanej lub zmiany funkcji w budynkach na mieszkaniową, jeżeli na tych działkach znajduje się już budynek mieszkalny;
• ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,3;
• ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 60%;
• ustala się maksymalną wysokość budynków:
a) mieszkalnych – 2 kondygnacje nadziemne (łącznie z poddaszem użytkowym) – 9m;
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Ustalenia https://jablonna.e-mapa.net?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=41&n=4-8_MN Etykieta 34.KPJ
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
NEO-GS-234
Powierzchnia
1 421,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Wymiary działki
66 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
siatka
Gaz
brak
Woda
studnia
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
rzeka
Położenie
obrzeża miasta
Prąd
jest
Kanalizacja
szambo
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)