Zielonka, Marecka

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Znakomicie  położona  nieruchomość  w ruchliwym punkcie Zielonki, około 400m od Trasy S8.
Około 500m od  granicy Marek i 2,5 km od granicy Warszawy.

Ze względu na urlop do dnia 25.08.2024r.  kontakt wyłącznie mailowy na neo.rychert@gmail.com

Nieruchomość posiadająca  główny wjazd od strony  ulicy  Mareckiej i dodatkowy od ulicy Drewnickiej (dwie bramy wjazdowe).
Tył działki znajduje się wzdłuż wąskiej ulicy Granicznej ( jej cichy fragment).

Teren jest   zabudowany dwoma  budynkami  - domami  mieszkalnymi,  które  mogą  pełnić różnorakie funkcje, na przykład  firmowe czy  inwestycyjne.

Powierzchnia działki 1259m2.


Przy ulicy Mareckiej  znajduje się parterowy  murowany budynek z poddaszem  z lat 40-tych. Powierzchnia  około 90m2
( powierzchnia parteru około 60m2, wysokość pomieszczeń  2,60m  a poddasze około 30m2 po podłodze, ze skosami, wysokość około 2,3) . Okna  PCV na wszystkie strony świata. Budynek  wymaga remontu. Jest podpiwniczony.                                                                                                                               
Rozkład (parter) wiatrołap ( ok 8m), klatka schodowa,  3 pomieszczenia ( 2 x 15m2, 11m2), łazienka( ok. 9,5m2); na poddaszu -  2 pomieszczenia 18m2 i 9m2 , malutka łazienka, klatka schodowa.

  
W głębi  posesji znajduje się budynek piętrowy z końca lat 80-tych przebudowany w 1999r.
Powierzchnia mieszkalna  około 154m2 +  garaż 28m2.
Powierzchnia  całkowita około 280m2   oraz  ponad 50m2 tarasem i  garażem.                                   
Taras od strony południowej i zachodniej.                                                                                           Budynek murowany z cegły pełnej z gazobetonem, dach drewniany kopertowy. Na podłogach mozaika drewniana, parkiet drewniany, terakota w łazienkach,  w hallu i na dolnych schodach. Drewno na górnych schodach. Zabudowa szafek w obydwu kuchniach.  Okna PCV, piec gazowy, wentylacja grawitacyjna.

Budynek posiada dwa osobne wejścia i niezależne kuchnie oraz ogromny potencjał aranżacyjny. Jedno wejście przez przyziemie( poziom gruntu), drugie wejście do budynku po schodach na wysoki parter.

Duża liczba pomieszczeń
sprawia, że z powodzeniem mógłby spełniać oczekiwania osób szukających domu wielopokoleniowego lub budynku  w którym można jednocześnie mieszkać i  prowadzić firmę/biuro/usługi.


ROZKŁAD i PRZYBLIŻONE POWIERZCHNIE:
Piwnica:  około 60m2, wejście z zewnątrz.
Przyziemie: powierzchnia zabudowy około 135m2, wiatrołap 6m2, pokój z kominkiem 28m2 m2, pokój 16,6m2, kuchnia z oknem,  łazienka  z oknem i wanną, klatka schodowa, garaż 28m2. Wysokość około 2,2m.
Wysoki parter: kuchnia z oknem 9,3m2, pokój 28,3m2, łazienka z oknem 4,6m2, holl, klatka schodowa, wyjście na taras 55m2.  Wysokość pomieszczeń około 2,58m.                                                                                      Piętro: kuchnia  z oknem   9,3m2,    pokój 16,1m2, pokój 12m2,   hall, pomieszczenie ( pokój lub łazienka z oknem 4,6m2, klatka schodowa).  Wysokość około 2,6m.                                                                                   Strych  - open space  ze skosami i z małymi okienkami, powierzchnia  około 60m2 po podłodze ( dużo przestrzeni do przechowywania lub miejsce na strefę wypoczynkową/bawialnię/siłownię.)   Wysokość około 1,97m.

Na terenie posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni około 32m2  ze stryszkiem.

Wokół domu rosną drzewa owocowe, przygotowano miejsce na sezonową rekreację: basen, saunę, rozprowadzono prąd i oświetlenie.    
 

Media: kanalizacja, gaz miejski, woda miejska, prąd.  Piec gazowy, kominek, ogrzewanie grzejnikowe.

Teren z wielkim  potencjałem, objęty jest miejscowym planem zagospodarowania MPZP:
·         Symbol MN 1 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej z dopuszczeniem usług w formie lokali usługowych wbudowanych w budynki mieszkalne oraz usługowych obiektów wolnostojących.



 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty NEO-DS-276
Powierzchnia 340,00 m²
Powierzchnia użytkowa 210,00 m²
Powierzchnia działki 1 259 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 55,00 m²
Liczba pokoi 7
Rodzaj domu dwurodzinny
Technologia budowlana cegła pełna
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż jest
Okna PCV
Balkon taras
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Kształt działki nieregularny
Pokrycie dachu dachówka cementowa
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki betonowe
Rok budowy 1999
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Rodzaj kuchni jasna z oknem
Liczba łazienek 2

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem