Cena
46 200 zł
cena za m2
85,03 zł/m²
Powierzchnia
543,31 m²
Piętro
parter
Opis nieruchomości
Nowy, dwukondygnacyjny budynek z windą o powierzchni użytkowej 543,31 m2 na bliskiej Białołęce przy ulicy Ostródzkiej. Świetna lokalizacja, szybki wyjazd do Trasy Toruńskiej.Nieruchomość znajduje się przy ruchliwej ulicy Ostródzkiej obok posesji Ostródzka 151 na wysokości ulicy Bohuna, około 400m od skrzyżowania z ulicą Juranda ze Spychowa.
Obiekt idealny pod działalność zarówno handlową, oświatową, edukacyjną jak i usługową.
Główne wejście do budynku od strony ulicy Ostródzkiej.
Powierzchnia użytkowa budynku 543,31m2.
2 kondygnacje, 2 lokale usługowe. Duże witryny od strony ulicy.
Na parterze zaprojektowano hol wejściowy, klatkę schodową, szyb windowy oraz przestrzeń usługową do dowolnej aranżacji.
Na piętrze znajduje się klatka schodowa, szyb windy oraz przestrzeń usługowa open – space do dowolnej aranżacji.
Zestawienie powierzchni :
PARTER
Lokal usługowy 233,38m2
Hol 13,7m2
Komunikacja 20,32m2
Szyb windy 4,4m2
Pom. techniczne 5,4m2
PIĘTRO
Lokal usługowy 257,10m2
Klatka schodowa 9,01m2
Na terenie przewidziano 14 miejsc parkingowych ale istnieje możliwość wynajęcia większej liczby miejsc na terenie obok posesji.
Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej. Dzięki swojej prostej bryle, regularnej elewacji oraz stonowanej kolorystyce budynek będzie znakomicie dostosowany do otaczającego krajobrazu. Od strony Ostródzkiej budynek posiada zaokrąglony, przeszklony narożnik dla podkreślenia architektury budynku. Duże przeszklenia elewacji od strony ulicy Ostródzkiej ( wschód) oraz od strony południowej zapewniają dobre doświetlenie oraz ekspozycję. Układ budynku oraz projekt zaprojektowania terenu pozwala na maksymalne wykorzystanie energii słonecznej, optymalne doświetlenie pomieszczeń w budynku oraz organizację dojść, dojazdów, miejsc postojowych i terenów zielonych.
Wykończenia zewnętrzne: wyłaz dachowy z klapą dymową, drzwi zewnętrzne aluminiowe, okna rozwieralne, balustrady zewnętrzne szklane, dojście do budynku z kostki betonowej.
Budynek w pełni przystosowany do korzystania przez osoby niepełnosprawne, w szczególności przez osoby poruszające się na wózkach.
Źródło ciepła – kocioł gazowy, wentylacja mechaniczna z klimatyzacją.
Dwa niezależne wejścia do budynku na parterze.
Lokale posiadają indywidualne podliczniki.
Miejsca postojowe na terenie posesji oraz obok posesji.
Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej zbiorowej, obok budynku znajduje się przystanek autobusowy.
Miejsce na ewentualny plan zabaw dla oświaty.
Media miejskie : kanalizacja, woda, prąd, gaz.
Budynek wyposażony został m.in. w instalacje: alarmową z dozorem kamer, domofon, czujniki dymu. Dach płaski.
Przewidywany termin oddania budynku to lipiec 2023r.
Powierzchnia terenu inwestycji 1575m2.
OKOLICA
Bardzo dobry dostęp do ciągu transportowego, budynek położony w przy ulicy o dużym natężeniu ruchu samochodowego oraz ruchu pieszych, vis a vis budynku przystanek komunikacji miejskiej zbiorowej. Budynek w bliskim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz nowoczesnych osiedli wielomieszkaniowych, sklepy, centra handlowe, poczta, przychodnie.
WARUNKI FINANSOWE
• cena najmu nieruchomości 46200 + 23 %vat.
• kaucja dwumiesięczna,
• opłaty eksploatacyjne - cesja umów z dostawcami mediów.
Możliwość wynajęcia tylko jednej kondygnacji :
- Parter 277,2m2 - w cenie 26300zł + vat 23%
- Piętro 266,11m2 - w cenie 25280zł + vat
Możliwość wynajmu dodatkowego terenu obok z przeznaczeniem np. na parking lub plac zabaw.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
NEO-LW-249
Powierzchnia
543,31 m²
Powierzchnia użytkowa
490,00 m²
Piętro
parter
Kaucja zabezp.
92400
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Stan lokalu
do adaptacji
Stan prawny
Własność
Instalacje
dobre
Rok budowy
2023
Dojazd
ASFALTOWA
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Winda
tak
Liczba wind
1
Usytuowanie
szczytowe
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Położenie lokalu
ciąg komunikacyjny