Warszawa, Białołęka, Ostródzka

Lokal na wynajem

Opis nieruchomości

Nowy, dwukondygnacyjny budynek  z windą o powierzchni użytkowej 543,31 m2 na bliskiej Białołęce przy ulicy Ostródzkiej. Świetna lokalizacja, szybki wyjazd  do Trasy Toruńskiej.
Nieruchomość znajduje się przy ruchliwej ulicy Ostródzkiej obok posesji Ostródzka 151 na wysokości ulicy Bohuna, około 400m od skrzyżowania z ulicą Juranda ze Spychowa.

Obiekt idealny pod działalność zarówno handlową, oświatową, edukacyjną  jak i usługową.

Główne wejście do budynku  od strony ulicy Ostródzkiej.
Powierzchnia użytkowa budynku 543,31m2.
2 kondygnacje, 2 lokale usługowe. Duże witryny od strony ulicy.
Na parterze zaprojektowano hol wejściowy, klatkę schodową, szyb windowy oraz przestrzeń usługową do dowolnej aranżacji.
Na piętrze znajduje się klatka schodowa, szyb windy oraz przestrzeń usługowa open – space do dowolnej aranżacji.


Zestawienie powierzchni :

PARTER     
Lokal usługowy 233,38m2
Hol   13,7m2
Komunikacja  20,32m2
Szyb windy 4,4m2
Pom. techniczne 5,4m2
PIĘTRO 
Lokal usługowy 257,10m2
Klatka schodowa  9,01m2
Powierzchnia użytkowa usługowa budynku 490,48m2.
Na terenie przewidziano 14 miejsc parkingowych ale istnieje możliwość wynajęcia większej liczby miejsc na terenie obok posesji.

Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej. Dzięki swojej prostej bryle, regularnej elewacji oraz stonowanej kolorystyce budynek będzie znakomicie dostosowany do otaczającego krajobrazu. Od strony Ostródzkiej budynek posiada zaokrąglony, przeszklony narożnik dla podkreślenia architektury budynku. Duże przeszklenia elewacji od strony ulicy Ostródzkiej ( wschód) oraz od strony południowej zapewniają dobre doświetlenie oraz ekspozycję.  Układ budynku oraz projekt zaprojektowania terenu pozwala na maksymalne wykorzystanie energii słonecznej, optymalne doświetlenie pomieszczeń w budynku oraz organizację dojść, dojazdów, miejsc postojowych i terenów zielonych.

Wykończenia zewnętrzne: wyłaz dachowy z klapą dymową, drzwi zewnętrzne aluminiowe, okna rozwieralne, balustrady zewnętrzne szklane, dojście do budynku z kostki betonowej.
Budynek w pełni przystosowany do korzystania przez osoby niepełnosprawne, w szczególności przez osoby poruszające się na wózkach.
Źródło ciepła – kocioł gazowy, wentylacja mechaniczna z klimatyzacją.

Dwa niezależne wejścia do budynku na parterze.

Wysokość pomieszczeń  ok 3,4m.
Lokale posiadają indywidualne podliczniki.
Miejsca postojowe na terenie posesji oraz obok posesji.

Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej zbiorowej, obok budynku znajduje się  przystanek autobusowy.
Miejsce na ewentualny plan zabaw dla oświaty.

Media miejskie : kanalizacja, woda, prąd, gaz.

Budynek wyposażony został m.in. w instalacje: alarmową z dozorem kamer, domofon, czujniki dymu. Dach płaski.
Przewidywany termin  oddania  budynku to druga połowa kwietnia 2023r.
 Powierzchnia terenu inwestycji 1575m2.  


OKOLICA
Bardzo dobry dostęp do ciągu transportowego, budynek położony w przy ulicy o dużym natężeniu ruchu samochodowego oraz ruchu pieszych, vis a vis budynku przystanek komunikacji miejskiej zbiorowej. Budynek w bliskim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz nowoczesnych osiedli wielomieszkaniowych, sklepy, centra handlowe, poczta, przychodnie.

WARUNKI FINANSOWE
• cena najmu nieruchomości  46200 + 23 %vat.
• kaucja dwumiesięczna,
• opłaty eksploatacyjne  - cesja umów  z dostawcami mediów. 


Możliwość wynajęcia  tylko jednej kondygnacji :
- Parter 277,2m2  - w cenie 26300zł + vat 23%
- Piętro 266,11m2  - w cenie 25280zł + vat

Możliwość wynajmu dodatkowego terenu obok z przeznaczeniem np. na parking. 



 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty NEO-LW-249
Powierzchnia 543,31 m²
Powierzchnia użytkowa 490,00 m²
Piętro parter
Kaucja zabezp. 92400
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Stan lokalu do adaptacji
Stan prawny Własność
Instalacje dobre
Rok budowy 2023
Dojazd ASFALTOWA
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Winda tak
Liczba wind 1
Usytuowanie szczytowe
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Położenie lokalu ciąg komunikacyjny

Lokalizacja

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem