Warszawa, Białołęka, Kobiałka, Mochtyńska

Opis nieruchomości

Atrakcyjny lokal o powierzchni 45m2 w nowym, piętrowym budynku na warszawskiej Białołęce. 
Dobra lokalizacja, szybki wyjazd z Warszawy.

Budynek znajduje się przy ruchliwej ulicy Mochtyńskiej 65  na wysokości ulicy Aroniowej, 3 minuty drogi od ulicy Płochocińskiej i 10minut od Modlińskiej.

Lokal znajduje się na pierwszym piętrze a wysokość pomieszczeń to 3m.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Pokój  -  16,7m2
Pokój  - 11,4m2,
Hol z aneksem 12,5m2
Łazienka 4,4m2


W budynku znajduje się łącznie 5 lokali do wynajęcia.
Na parterze : lokal o powierzchni 101m2 oraz  lokal o powierzchni 107m2.
Na piętrze : lokal o powierzchni 116m2, lokal o powierzchni 45m2 oraz lokal o powierzchni 85m2.
Możliwość wynajęcia całego budynku, całej kondygnacji lub kilku lokali. 



NIERUCHOMOŚĆ
Dwa wejścia do budynku na parterze; wejście główne bez schodków, duże okna i wysokie witryny na parterze od strony ulicy. Wysokość pomieszczeń parteru 3,3m zaś pierwszego piętra 3m.
okale posiadają indywidualne podliczniki.
Miejsca postojowe na terenie posesji.  Dostęp do komunikacji miejskiej zbiorowej tylko 40m do przystanków autobusowych.
Media miejskie : kanalizacja, woda, prąd,siła, gaz. Budynek wyposażony został m.in. w instalacje:  alarmową z dozorem kamer,domofon, czujniki dymu, wentylacja mechaniczna. 
Centralne ogrzewanie z pieca gazowego - dwufunkcyjnego.

Orientacyjny termin oddania to luty 2021r. 
Wnętrza  zostaną wykończone  do stanu umożliwiającego szybkie wprowadzenie się najemcy tj.  położenie podłóg, urządzenie  łazienek, opcja natrysków do uzgodnienia z najemcą; zagospodarowanie teren wokół budynku. 
Powierzchnia działki 1160m2.


OKOLICA
Bardzo dobry dostęp do ciągu transportowego, budynek położony w przy ulicy o dużym natężeniu ruchu samochodowego oraz ruchu pieszych, dostęp do komunikacji miejskiej zbiorowej. Budynek w bliskim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz nowoczesnych osiedli wielomieszkaniowych "Regaty" oraz "Neo Vita"

WARUNKI FINANSOWE
• cena najmu 2700 + 23 %vat.
• kaucja dwumiesięczna,
• opłaty eksploatacyjne około 10zł/m2

Lokal nadaje się na szerokie spektrum gałęzi usług( poza gastronomią), dowolną pracownię, biura, kancelarię. 


ODLEGŁOŚCI:
Przystanek autobusowy - 40m
Apteka, przedszkole państwowe, żłobek, solarium, fryzjer, bankomat, paczkomat - 250m
Szkoła podstawowa i gimnazjum na ul. Kobiałka - 1,5 km
Przychodnia NFZ 1km.
Ul. Płochocińska  - 1km
Centrum Handlowe Targówek - 6,5 km
Ul. Modlińska - 8km
Metro Marymont - 13,5 km
Dworzec Centralny Warszawa - 19 km