Szczegóły oferty
Atrakcyjna powierzchnia biurowo – usługowo – handlowa 287m2 w nowym, budynku na warszawskiej Białołęce.
Dobra lokalizacja, szybki wyjazd z Warszawy.
Budynek znajduje się przy ruchliwej ulicy Mochtyńskiej na wysokości ulicy Aroniowej, 3 minuty drogi od ulicy Płochocińskiej i 10minut od Modlińskiej.
Cała kondygnacja, pierwsze piętro budynku, wysokość pomieszczeń to 3m.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
^ 12 pomieszczeń,
^ 2 pomieszczenia socjalne z oknem,
^ pomieszczenie techniczne,
^ 3 łazienki,
^ holl,
^klatka schodowa z niezależnym wejściem.
Budynek posiada dwa niezależne wejścia i znajduje się w nim łącznie 5 lokali do wynajęcia.
Możliwość wynajęcia całego budynku, całej kondygnacji lub kilku lokali.
Dwa wejścia do budynku na parterze; wejście główne bez schodków, duże okna i wysokie witryny na parterze od strony ulicy. Wysokość pomieszczeń parteru 3,3m zaś pierwszego piętra 3m. Wysokość schodka 16,5 cm, szerokość schodów 1,20m.
Lokale posiadają indywidualne podliczniki.
Miejsca postojowe na terenie posesji.
Dostęp do komunikacji miejskiej zbiorowej tylko 40m do przystanków autobusowych.
Media miejskie : kanalizacja, woda, prąd,siła, gaz. Budynek wyposażony został m.in. w instalacje: alarmową z dozorem kamer, domofon, czujniki dymu, wentylacja mechaniczna.
Centralne ogrzewanie z pieca gazowego – dwufunkcyjnego.
Orientacyjny termin oddania to grudzień 2020r.
Wnętrza zostaną wykończone do stanu umożliwiającego szybkie wprowadzenie się najemcy tj. położenie podłóg, urządzenie łazienek, opcja natrysków do uzgodnienia z najemcą; zagospodarowanie teren wokół budynku. Obiekt wielorodzinny z powierzchnią usługową.
Powierzchnia działki 1160m2.
Bardzo dobry dostęp do ciągu transportowego, budynek położony w przy ulicy o dużym natężeniu ruchu samochodowego oraz ruchu pieszych, dostęp do komunikacji miejskiej zbiorowej. Budynek w bliskim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz nowoczesnych osiedli wielomieszkaniowych “Regaty” oraz “Neo Vita”
WARUNKI FINANSOWE
• cena najmu 15344 + 23 %vat.
• kaucja dwumiesięczna,
• opłaty eksploatacyjne około 15zł/m2
Lokal nadaje się na szerokie spektrum gałęzi usług, dowolną pracownię, biura, kancelarię.
Teren na którym posadowiono budynek wg MPZP obszar mieszkaniowy (M) z przeznaczeniem podstawowym zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna niska wraz z usługami I stopnia obsługi z zakresu : handlu, usług bytowych i publicznych.
ODLEGŁOŚCI:
Przystanek autobusowy – 40m
Apteka, przedszkole państwowe, żłobek, solarium, fryzjer, bankomat, paczkomat – 250m
Szkoła podstawowa i gimnazjum na ul. Kobiałka – 1,5 km
Przychodnia NFZ 1km.
Ul. Płochocińska – 1km
Centrum Handlowe Targówek – 6,5 km
Ul. Modlińska – 8km
Metro Marymont – 13,5 km
Dworzec Centralny Warszawa – 19 km
NOTA PRAWNA
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.