Działka na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Kobiałka, Ostródzka

Opis nieruchomości

Działka nr 142  obręb 4-16-12 w cichym i spokojnym miejscu na Zielonej Białołęce w rejonie ulicy Ostródzkiej i Zdziarskiej.
Prostokątna działka w cichym miejscu, 4km od Trasy Toruńskiej, 5km od osiedla Bródno.
Powierzchnia 1352 m².

Wjazd od południa z prywatnej, utwardzonej drogi wewnętrznej.
Położona w cichym miejscu przy ślepej wewnętrznej drodze, w której jest  gaz  i prąd ( około 40m od działki).
Projekt wodociągu przy działce. 
Budowa kanalizacji w planach na nadchodzące lata, obecnie szambo.

Po wschodniej stronie działki  gazociąg średniego ciśnienia. 


W odległości około 5,7m od pn-wsch narożnika działki  i 1,7m od południowo - wschodniego narożnika. Konieczność  zachowania następujących bezpiecznych odległości od gazociągu: 25m - dla wolnostojących budynków niemieszkalnych i pomocniczych, 30m - dla parkingów samochodowych


Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania - symbol M.

Dla obszarów mieszkaniowych (M) ustala się następujące obowiązujące przeznaczenie
podstawowe:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna niska wraz z usługami I stopnia obsług i z  zakresu: handlu, usług bytowych i publicznych.
•  dopuszczenie lokalizacji tylko usług nieuciążliwych,
• Ustala się  nieprzekraczalną wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych do 12m od poziomu terenu (do 3,5 kondygnacji), dla budynków jednorodzinnych do 2,5 kondygnacji, dla obiektów usługowych do 3  kondygnacji.
• Obowiązek zachowania min. 40 % powierzchni biologicznie czynnej.
• Około 60% powierzchni możliwej do zabudowy.

Wymiary: szerokość frontu ok 53; głębokość od  około 24,8m od zachodu, ok 23,5 od wschodu. 



Do czasu objęcia obszaru miejską siecią kanalizacyjną, dopuszcza się realizowanie:
- nowej zabudowy jednorodzinnej (wolnostojącej lub bliźniaczej) z usługami towarzyszącymi, opartych na indywidualnych rozwiązaniach inŜynieryjnych (szczelne bezodpływowe zbiorniki nieczystości) o ile ilość ścieków nie przekracza 2m3/dobę i przy min. powierzchni działki dla jednego budynku - 1.000m2 lub 800m2 dla połowy bliźniaka (wielkości działek dotyczą nowych podziałów);
- niskiej zabudowy wielorodzinnej i zwartej jednorodzinnej (intensywnej) z odprowadzeniem ścieków
bytowych do lokalnych mechaniczno biologicznych oczyszczalni ścieków w oparciu o przepisy szczególne,
 Obowiązuje zachowanie min. wielkości działki dla terenów w pełni uzbrojonych: 600m2 - dla budynków mieszkalnych wolnostojących, 400m2 dla jednego budynku bliźniaczego, 350m2 dla budynku w zabudowie szeregowej.

Droga wewnętrzna jest drogą prywatną.
 

Orientacyjne odległości:
ul. Zdziarska apteka, sklep, weterynarz 390m
Przystanek autobusowy – 230 m
Ul. Juranda ze Spychowa, sklep Biedronka - 950m
Trasa Toruńska (wjazd z ul. Ostródzkiej) – 4 km
CH Atrium  Targówek przu ul. Głębockiej - 4km
Szkoła podstawowa i gimnazjum na ul. Ostródzkiej, Kościół  – 1,5 km
Projektowana szkoła podstawowa przy ul. Ruskowy Bród– 1 km
Metro – Targówek – 6,5 km
Dworzec Centralny – 16 km