Działka na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Olesin

Opis nieruchomości

Działka na Zielonej Białołęce przy ulicy Olesin na wysokości numeru 100.
Ze względu na urlop w  terminie do dnia 25.08.2024r. kontakt wyłącznie mailowy neo.rychert@gmail.com

Bliskie sąsiedztwo Puszczy Słupeckiej, która jest jednym z najcenniejszych obszarów leśnych Mazowsza.
Występuje w niej wiele cennych gatunków roślin. W rezerwacie gniazdują m.in wilgi, czarne bociany, żurawie.
Działka jest położona na pograniczu Puszczy Słupeckiej i Rezerwatu Łęgi Czarnej Strugi.

Działka numer 1/10 obręb 4-16-07 około 200m od ulicy Olesin.
Powierzchnia 1815m2.

Wjazd na działkę od zachodu, od prywatnej drogi wewnętrznej.
W cenie jest udział w tej drodze tj. dz nr 1/3 4-16-07

Prąd w działce drogowej. Wodociąg  Wodociąg w ulicy Olesin, około 200m od działki.
MPWiK posiada w planach inwestycyjnych:
-  na 2028r. realizację przełożenia sieci wodociągowej na odcinku od Mańkowskiej do ul. Kobiałka,
- na lata 2028 - 2029 realizację sieci kanalizacyjnej w dalszej części ulicy Kobiałka oraz w ulicy Olesin.
Gaz w północnej części ulicy Olesin, od strony ulicy Kobiałka, około 400m od działki.

Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. prowadzi obecnie prace projektowe w ramach budowy gazociągu dostarczającego paliwo gazowe do obszaru, w którym znajduje się ww nieruchomość.
Na mapie widoczny jest przebieg projektowanej linii gazowej.  


Kształt trapezu. Wymiary: od zachodu ok 56m, od północy 22,7m, od południa około 40m m, od wschodu około 59m.

Dla działki wydano dwie decyzje o WZiZT   :

a. decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (WZiZT) na budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący o następujących parametrach:
- wskaźnik powierzchni zabudowy działki 0,15
- 6m nieprzekraczalna linia zabudowy od granicy działki z wewnętrzną drogą dojazdową,
- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 70%,
- szerokość elewacji frontowej nowej zabudowy 16m z tolerancją 20%
-maksymalna wysokość zabudowy 9m,
dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia od 20st. do 40st.

b. decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (WZiZT) dla dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej o następujących parametrach:
- wskaźnik powierzchni zabudowy działki 0,15
- 6m nieprzekraczalna linia zabudowy od granicy działki z wewnętrzną drogą dojazdową,
- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 70%,
- szerokość elewacji frontowej nowej zabudowy 16m z tolerancją 20% tj. od 12,8m do 19,2m.
-maksymalna wysokość zabudowy 9m,
dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia od 20st. do 40st.
 

W sąsiedztwie Park Leśny Olesin z siłownią pod chmurką i placem zabaw – 600m od działki.

Sąsiedztwo przyrody oraz miejsc rekreacji i ścieżek rowerowych.
https://zielonamapa.waw.pl/zielone-przystanki/rezerwat-legi-czarnej-strugi

To jedna z ostatnich tak pięknych lokalizacji na Białołęce.

Co zyskacie kupując tę działkę ?
– miejsce gwarantujące spokój, ciszę, dużo zieleni,
– osiedlenie się w okolicy z idealnymi warunkami do uprawiania sportów na świeżym powietrzu, przy jednoczesnej bliskości infrastruktury miejskiej,
– możliwość budowy domu w okolicy zabudowy jednorodzinnej – pośród nowych domów i willi,
– kontakt z przyrodą na “wyciągnięcie ręki” za sprawą pogranicza Puszczy Słupeckiej i Rezerwatu Łęgi Czarnej Strugi oraz Parku Leśnego Olesin.

Odległości:
Przystanek autobusowy (pętla Kobiałka) – 600m
Szkoła na ul. Kobiałka i Kościół –1,5 km
Sklep 1,5km
Hipermarket  LIDL 3,5km, Biedronka 4km
Przychodnia NFZ- 2km
Przedszkole publiczne, apteka – 3km
Aqua Park Stanisławów Pierwszy 6,5km
CH Targówek – 7,5 km
Metro Marymont – 16 km
Warszawa Centralna – 20 km

Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.