Szczegóły oferty
Działka z prawomocnym pozwoleniem na budowę budynku magazynowego z częścią socjalno-biurową oraz niezbędną infrastrukturą.
Działka o przeznaczeniu usługowym położona w rejonie składów i magazynów rejonu ulicy Szklarniowej i Boreckiej. Narożna – wjazd z ulicy Orneckiej i z drogi wewnętrznej. Możliwość dojazdu TIR-em.
Powierzchnie projektowanego budynku :
– hala magazynowa 541,51 m2
– powierzchnia użytkowa – 729,64 m2
– powierzchnia całkowita – 831,91 m2
Zestawienie powierzchni poszczególnych części zagospodarowania terenu – bilans terenu:
Powierzchnia działki – 1 557 m²
Powierzchnia zabudowy budynku – 674,21 m² (43,30% pow. terenu)
Powierzchnia zabudowy muru oporowego – 5,51 m² (0,35% pow. terenu)
Powierzchnia utwardzona 409,62 m² (w tym rampa, dojazdy i dojścia – 327,56 m², pow.
utwardzona pod śmietnik – 1,56 m², 6 miejsc parkingowych – 80,50 m²) = 26,31% powierzchni terenu
Powierzchnia biologicznie czynna – 467,66 m² (30,04% powierzchni terenu – warunek MPZP
spełniony 30,04% > 30%)
Intensywność zabudowy – 0,53
Teren objęty planem zagospodarowania przestrzennego X-71 część II i O-50 oznaczony na rysunku planu symbolem U o przeznaczeniu podstawowym:
– usługi II i III stopnia obsługi
– handel, turystyka (hotele i motele)
– usługi bytowe, administracja
– składy, magazyny, hurtownie
– przedsiębiorstwa gospodarki komunalnej
– warsztaty drobnej wytwórczości
oraz przeznaczeniu dopuszczalnym:
– zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna niska
– urządzenia infrastruktury technicznej
– usługi I stopnia obsługi
– urządzenia i trasy komunikacyjne, w tym parkingi naziemne i garaże
– stacje obsługi pojazdów i stacje benzynowe
Możliwe parametry zabudowy:
– wysokość zabudowy do 12m
– 50% powierzchni biologicznie czynnej przy zabudowie mieszkaniowej
– 30% powierzchni biologicznie czynnej przy zabudowie usługowej
– 30 miejsc parkingowych / 1000 m2 powierzchni użytkowej
– 6 miejsc parkingowych / 1000 m2 powierzchni magazynowej
Działka położona w bezpośrednim sąsiedztwie projektowanej Trasy Mostu Północnego – idealna ekspozycja terenu.
Odległości:
– droga asfaltowa (ul. Szklarniowa) – 70m
– ul. Płochocińska (skrzyżowanie z ul. Cieślewskich i Białołęcką) – 1100m
– Warszawa Centrum – 15km
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
