Warszawa, Białołęka, Białołęka Dworska, Wałuszewska

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Ciekawa działka w znakomitej lokalizacji i rozwojowej okolicy wśród niskiej zabudowy.
Urokliwa Białołęka Dworska, początek ulicy Wałuszewskiej, około 80 metrów od linii kolejowej i Stacji PKP Płudy, tylko 130m od ulicy Bohaterów.

Działka położona bezpośrednio przy asfaltowej ulicy Wałuszewskiej z chodnikiem, oświetleniem i mediami.

Powierzchnia 1000 m². Prostokąt o wymiarach około 19m od ulicy i 52m głębokości.
Działka numer 39 obręb 4-05-03.

Znakomita lokalizacja przy węźle komukacyjnym i infrastrukturze handlowo – usługowej.
Teren idealny pod nieuciążliwość działalność : z zakresu handlu, wystawiennictwa, kultury, bankowości, rzemiosła i administracji.

Prawo wieczystego użytkowania wieczystego gruntu od Miasta Stołecznego Warszawy.

Media w ulicy przy działce : woda miejska, prąd, gaz, projekt kanalizacji. Teren ogrodzony.
Wjazd bezpośrednio z ulicy Wałuszewskiej.

Przeznaczenie działki : zgodnie z zapisami MPZP teren „MU” zabudowy mieszkaniowo – usługowej z przenaczeniem podstawowym: zamudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna i intensywna oraz wielorodzinna niska, nieuciążliwe usługi o zasiegu lokalnym i ponadlokalnym. Teren w części znajdujący się w zasięgu strefy bezpośrdniej (50m) odziaływania ul. Marywilskiej( 1KUGP) i Linii PKP oraz częściowo w zasięgu strefy pośredniej (100m) oddziaływania ul. Marywiskiej( 1KUGP) i Linii PKP.
# W bezpośredniej strefie oddziaływania ulicy Marywilskiej i linii PKP ustala się zakaz lokalizowania obiektów funkcji chronionej oraz nowej zabudowy mieszkaniowej; dopuszcza się w tym rejonie lokalizację obiektów usługowo -handlowych i obsadzenie terenu zielenią izolacyjną: wysoką i niską.
# W pośredniej strefie oddziaływania ulicy Marywilskiej i linii PKP dopuszcza się lokalizację zabudowy mieszkaniowej przy czym obowiązuje stosowanie rozwiązań technicznych ograniczających uciążliwość akustyczną w nowych i przebudowywanych budynkach.

Działka jest położona 120m od kompleksu leśnego w zielonej części Białołęki, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi niska zabudowa pochodząca z różnych okresów oraz tereny zielone, zadrzewione i zakrzewione.

Na działce znajdują się fundamenty z lat sześćdziesiątych oraz budynek gospodarczy.

Lokalizacja działki i sąsiedztwo stacji SKM zapewnia spory ruch w tej okolicy.

Teren objęty MPZP Osiedli Białołęka Dworska (Część Zachodnia i) i Dąbrówka Grzybowska nr LXXVII/2423/2006 który przewiduje m.in.
• dopuszcza się możliwość przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy mieszkaniowej i usługowej, 2) ustala się nieprzekraczalną wysokość zabudowy: dla noworealizowanych i przebudowywanych obiektów usługowych i mieszkaniowych wielorodzinnych do 3 kondygnacji z możliwością wprowadzenia poddasza użytkowego, nie więcej niż 13 m n.p.t, dla budynków jednorodzinnych do 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym nie więcej niż 10 m n.p.t.,
• ustala się do czasu podłączenia terenu do miejskiej sieci kanalizacyjnej i wodociągowej możliwość realizacji: a) zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej na działce budowlanej o min. powierzchni 800m2 (z tolerancją do 10%) dla jednego budynku mieszkalnego, b) zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej na działce budowlanej o min. powierzchni 600m2 dla połowy bliźniaka (z tolerancją do 10%), c) obiektu usługowego o zasięgu ponadlokalnym na działce budowlanej o min. powierzchni 1.000m2 (z tolerancją do 10%), d) budynku mieszkalnego i usługowego w formie wolnostojącej na działce budowlanej o min. powierzchni 1.300m2 (z tolerancją do 10%),
• po podłączeniu terenu do miejskiej sieci kanalizacyjnej i wodociągowej powierzchnia działki budowlanej nie może być mniejsza niż: a) 500m2 (z tolerancją do 10%) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących, b) 300m2 (z tolerancją do 10%) dla połowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego bliźniaczego, c) 250m2 (z tolerancją do 10%) dla jednego segmentu w zabudowie szeregowej, d) 700m2 (z tolerancją do 10%) dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego i usługowego w formie wolnostojącej, e) 300m2 (z tolerancją do 10%) dla budynku usługowego,
• po podłączeniu terenu do sieci kanalizacyjnej i wodociągowej, dopuszcza się realizację nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej na działkach budowlanych o powierzchni min. 400m2 (z tolerancją do 10%) wydzielonych przed wejściem w życie planu,
• ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy dla noworealizowanej zabudowy,
• Jako przeznaczenie dopuszczalne na terenach, o których mowa w ust. 1, ustala się: 1) obiekty hotelowe, 2) usługi zdrowia (np. lecznice i apteki), 3) usługi rzemiosła, 4) urządzenia infrastruktury technicznej, 5) urządzenia komunikacyjne i wewnętrzne ulice dojazdowe, 6) zieleń urządzona, 7) stacje obsługi
• obowiązuje zachowanie min. 40% powierzchni biologicznie czynnej dla każdej działki budowlanej.

Odległości:
100m ul. Czołowa
130m ul. Bohaterów
160m Przystanki ZTM i STACJA SKM PŁUDY
2km ulica Modlińska
9,5km ( około 12 minut drogi) Metro Młociny
16km Warszawa Centralna

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty NEO-GS-219
Powierzchnia 1 000,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, inwestycyjna, mieszkaniowa, usługowa
Wymiary działki 52 m
Stan prawny użytkowanie wieczyste
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki siatka
Gaz w ulicy
Woda w ulicy
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie działki zabudowane
Położenie obrzeża miasta
Prąd w ulicy
Kanalizacja szambo

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem