Warszawa, Białołęka, Kobiałka, Aroniowa

Opis nieruchomości

Działka  bezpośrednio przy asfaltowej  ulicy Aroniowej, która jest drogą gminną z chodnikiem. Położona wśród nowej zabudowy – dookoła zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. . Rejon ulicy Mochtyńskiej i Polnego Wiatru.
Zaciszne miejsce, około 200m od ulicy Mochtyńskiej przy której znajdują się przystanki autobusowe.

Powierzchnia 1015m2,skłąda się z działek ewidencyjnych 90/18   93/6,  teren  z jednej strony ogrodzony.  Nieruchomość składa się z działek 90/18 i 93/6, od wschodu graniczy z zabudowaną posesją Aroniowa 11.
Możliwość zakupu również sąsiedniej nieruchomości składającej się z działek 88/7 i 90/7 o powierzchni 1003m2 i wówczas powstanie teren 2018m2. 


W zasięgu działki pełna infrastruktura, skrzynka z prądem z przydziałem 10kW  na posesji. Przy działce pełna infrastruktura łącznie z projektowaną kanalizacją,  bezpośrednio przy posesji.
W ulicy  woda miejska, gaz.
Obecnie kanalizacja w ulicy Mochtyńskiej, około 200m od działki. W MPWiK przygotowano już projekt a ulica Aroniowa jest planowana do skanalizowania w przyszłym roku.


Wymiary około 34 od ulicy Aroniowej (od południa) x 29m od wschodu. Wjazd od zachodu (droga prywatna ze służebnością) lub od południa. Prostokąt.








Teren objęty planem zagospodarowania oznaczony symbolem M, dla którego ustala się następujące obowiązujące przeznaczenie
podstawowe:
– zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna niska wraz z usługami I stopnia obsługi z
zakresu: handlu, usług bytowych i publicznych,
– nieprzekraczalna wysokość zabudowy dla budynków jednorodzinnych do 2,5 kondygnacji, dla obiektów usługowych do 3 kondygnacji,
– zachowanie min. 40% powierzchni biologicznie czynnej
- do czasu objęcia obszaru miejską siecią kanalizacyjną, dopuszcza się realizowanie:
- nowej zabudowy jednorodzinnej (wolnostojącej lub bliźniaczej) z usługami towarzyszącymi, przy min. powierzchni działki dla jednego budynku - 1.000m2 lub 800m2 dla połowy bliźniaka (wielkości działek dotyczą nowych podziałów);
- niskiej zabudowy wielorodzinnej i zwartej jednorodzinnej (intensywnej) z odprowadzeniem ścieków bytowych do lokalnych mechaniczno biologicznych oczyszczalni ścieków ,
-obowiązuje zachowanie min. wielkości działki dla terenów w pełni uzbrojonych: 600m2 - dla budynków mieszkalnych wolnostojących, 400m2 dla jednego budynku bliźniaczego, 350m2 dla budynku w zabudowie szeregowej.

Przy wschodniej granicy działki przebiega linia średniego napięcia SN15kV, która jest zaplanowana do skablowania. Linia nie przeszkadza w zabudowie działki. 

Możliwość zakupu również sąsiedniej działki o powierzchni 1010m2 wówczas powstanie teren 2027m2. 

Na sąsiednich działkach głównie nowe domy z ostatnich kilku lat.
W sąsiedztwie ścieżka edukacyjna nad kanałkiem  i ogólnodostępna siłownia  na powietrzu.

Odległości

Przystanek autobusowy – około 300m
Przedszkole i żłobek - 40m
Apteka, przedszkole państwowe, żłobek - 350m
Szkoła podstawowa i gimnazjum na ul. Kobiałka - 1,5 km
Przychodnia NFZ 1km.
Weterynarz – 200m
Sklep Netto - 500m
Centrum Handlowe Targówek - 6,5 km
Metro Marymont - 13,5 km
Dworzec Centralny Warszawa - 19 km