Działka na sprzedaż Jabłonna, Suchocin, Rybacka

Opis nieruchomości

Przepięknie położona działka budowlana  z widokiem na stare zarzecze Wisły. Ulokowana na skarpie w cudownie zielonym zakątku. Do rzeki w linii prostej  1km, do Wału Wiślanego – 600m.  Miejscowość Suchocin, gmina Jabłonna działka numer 46/3 przy nowej ulicy asfaltowej Rybackiej.

Ze względu na urlop w  terminie do dnia 25.08.2024r. kontakt wyłącznie mailowy neo.rychert@gmail.com

Świetny teren pod budynek  dwulokalowy. 

Od południowo – zachodniej granicy działki znajdują się tereny zielone -  gwarancja niezakłóconego widoku. 
Powierzchnia 1421m2, wymiary 22m ( od wjazdu ok 19,5) x 66m.

Wjazd na działkę od zachodu -  z drogi publicznej oraz od  północnego – zachodu ( służebność  w drodze prywatnej). Droga kończy się przy działce co zapewnia mieszkańcom spokój i ciszę. 
Grunt znajduje się około 160m dalej za posesją Rybacka 92. Działka krótszym bokiem  przylega do  drogi publicznej  - ulicy Rybackiej, na której zamontowano latarnie. Planowana jest budowa linii oświetlenia na całej długości drogi.  
Działka leży w cichym miejscu,  w trzeciej linii zabudowy, około 100m od ulicy Modlińskiej łączącej Jabłonnę z Nowym Dworem Mazowieckim. Wzdłuż Molińskiej oświetlony chodnik i ścieżka rowerowa. 

W północnej części działki niewielki budynek starej kotłowni – przeznaczony do rozbiórki. Może się przydać na czas realizacji nowej inwestycji lub może zostać rozebrany przez właściciela. 
Działka z jednej strony ogrodzona. 
Tereny w całości znajdują się w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (WOCHK),
Teren objęty MPZP, podstawowe przeznaczenie terenów to  zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 


Dopuszcza się lokalizowanie:
• zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wyłącznie w układzie wolno stojącym;
• obiektów małej architektury;
• dopuszcza się lokalizowanie lokali usługowych nieuciążliwych o powierzchni całkowitej nieprzekraczalnej 30% powierzchni całkowitej budynków;
• zakazuje się budowy więcej niż jednego budynku mieszkalnego w obrębie jednej działki budowlanej lub zmiany funkcji w budynkach na mieszkaniową, jeżeli na tych działkach znajduje się już budynek mieszkalny;

• ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,3;
• ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 60%;
• ustala się maksymalną wysokość budynków:
a) mieszkalnych – 2 kondygnacje nadziemne (łącznie z poddaszem użytkowym) – 9m;


Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Ustalenia https://jablonna.e-mapa.net?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=41&n=4-8_MN Etykieta 34.KPJ