Nieporęt, Rembelszczyzna, Kazimierza

Działka na sprzedaż

Szczegóły oferty

Do sprzedaży działka budowlana o powierzchni 944 m2 w kształcie prostokąta i wymiarach 26×36, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Rembelszczyzna 2km od granicy Warszawy, to bliżej niż się wydaje.

Działka znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, we wsi Rembelszczyzna, w powiecie legionowskim, gminie Nieporęt – teren Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.

Miejsce to posiada niepowtarzalny klimat, zapewniający ciszę, spokój oraz odpoczynek od zgiełku miasta przy jednoczesnej bliskości szkół, przedszkoli, ośrodków sportowych i centrów handlowych.

Działka jest jedną z kilku sąsiadujących ze sobą działek do sprzedania.

Do działki prowadzi droga gminna dojazdowa, do której zjazd jest bezpośrednio z drogi głównej  ul. Jana Kazimierza.
Wymiary : długośc 26m i 36 szerokość.
Przy działce znajdują się media: gaz, prąd, woda
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zezwala na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej i bliźniaczej. Plan zakłada spełnienie następujących parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy:
1. Wysokość zabudowy:
– budynków mieszkalnych do 12 m (maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne)
– budynków gospodarczych, garażowych do 5 m
2. Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,05
3. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:
– w zabudowie wolnostojącej 0,75 dla działki
– w zabudowie bliźniaczej 0,90 dla działki
4. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:
– w zabudowie wolnostojącej 25% powierzchni działki
– w zabudowie bliźniaczej 30% powierzchni działki
5. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej:
– w zabudowie wolnostojącej 60% powierzchni działki z nakazem urządzenia powierzchni chłonnej
– w zabudowie bliźniaczej 50% powierzchni działki z nakazem urządzenia powierzchni chłonnej
6. W zakresie zapewnienia miejsc do parkowania i sposobu ich realizacji:
– dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – minimum 2 miejsca do parkowania na lokal mieszkalny
7. W zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości:
W przypadku istniejącej oraz nowo wydzielonej działki budowlanej następującą powierzchnię:
– w zabudowie wolnostojącej nie mniejszą niż 750 m2
– w zabudowie bliźniaczej nie mniejszą niż 550 m2
8. Szerokość frontu działki:
– w zabudowie wolnostojącej nie mniejszą niż 18 m
– w zabudowie bliźniaczej nie mniejszą niż 15m
 

Lokalizację wyróżnia duży odsetek terenów zielonych i bliskość ośrodków/terenów rekreacyjnych. Zarówno młodzi ludzie, prowadzący aktywny tryb życia, jak i rodziny z dziećmi i osoby na zasłużonej emeryturze, którym szczególnie zależy na spokoju i bliskości zieleni znajdą tu dom dla Siebie.

Tereny graniczące z warszawską Białołęką cieszą się coraz większym zainteresowaniem osób poszukujących alternatywy dla zatłoczonego i zanieczyszczonego centrum. Dzięki rozbudowanej infrastrukturze handlowo-usługowej, dobrym połączeniom drogowym i komunikacji miejskiej, Rembelszczyzna w Gminie Nieporęt jest atrakcyjną ofertą z perspektywy nabywców nieruchomości. Grunt znajduje się w odległości 18 km od Starego Miasta w Warszawie i 8 km od Legionowa.

W tym miejscu mamy w sprzedaży jeszcze kilka innych działek pod zabudowę wolnostojącą jednorodzinną : 780m2 oraz 927m2.

Odległości:
  • Przystanek autobusowy – 650 m ( autobusy w kierunku Legionowa i Warszawy),
  • Ośrodek Sportu i Rekreacji w Nieporęcie z krytym basenem 2,50 km,
  • Szkoła Podstawowa w Józefowie 3 km, przedszkola 2 km,
  • Supermarket 550 m, bankomat 850 m,
  • Zalew Zegrzyński 7,80 km,
  • Urząd Gminy Nieporęt 5,60 km,
  • Legionowo 8 km, centrum Warszawy (PKiN) 19 km,
  • CH Targówek 10 km
  • Kanał Królewski 1km
  • 6km od skrzyżowania Cieślewskich  i Białołęckiej.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty NEO-GS-105
Powierzchnia 944,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Standard
Opłaty w czynszu prąd, woda
Opłaty wg liczników gaz, śmieci, woda
Wymiary działki 31 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz w ulicy
Woda w ulicy
Dojazd droga gruntowa
Otoczenie działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 650 m
Odl. do sklepu [m] 600 m
Odl. do szkoły [m] 3 m
Odl. do przedszkola [m] 2 m
Położenie obrzeża miasta
Prąd w ulicy

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem