Cena
180 000 zł
cena za m2
28,43 zł/m²
Powierzchnia
6 332,00 m²
Opis nieruchomości
Działka w Kuligowie nad Bugiem o powierzchni 6331m2 z prywatnym lasem w sąsiedztwie kompleksu lasu państwowego.Położona na uboczu, w zielonym i spokojnym zakątku, w pobliżu leśniczówki.
Teren w cichej okolicy, niedaleko Zalewu Zegrzyńskiego, tylko 35 minut jazdy samochodem od Warszawy i około 15 minut z Radzymina.
KULIGÓW to spokojna miejscowość koło Radzymina gdzie zabudowa całoroczna – jednorodzinna przeplata się z działkami rekreacyjnymi.
Działka nr 1262/6 obręb Kuligów położona przy spokojnej drodze gminnej tj. nieutwardzonym fragmencie ulicy Zapólnej, wiodącej do asfaltowej ulicy Radzymińskiej. Działka położona jest około 400m dalej w stronę lasu, za posesją Zapólna 111.
Działka w znacznej części porośnięta drzewami, w tym młodymi samosiejkami sosny, brzozy, świerki.
Z ogólnej powierzchni 6331m2 część zajmuje ewidencyjny las "Ls".
W upalne dni drzewa zapewniają osłonę od palącego słońca.
Sąsiednie działki są w większości niezabudowane, najbliższe sąsiedztwo jest oddalone o około 250m.
Teren gwarantuje spokój, dyskrecję i możliwość obcowania z naturą.
Ustronna lokalizacja pod lasem zapewnia ciszę i spokój, nie licząc odgłosów natury. Możliwość obcowania z naturą jest jedną z kluczowych zalet tego terenu.
Ogromnym atutem jest spokój i natura, możliwość codziennych spacerów - świetne miejsce na uprawianie sportów, cudowny zapach leśnego otoczenia.
Odległość od Bugu około 1,5 km.
Prąd przy działce.
Kształt nieregularny, przypominające prostokąt.
Wymiary :długość około 324m, szerokość od ulicy około 17m. szerokość na środku około 24m, szerokość z tyłu około 16m.
Wjazd na działkę od północnego zachodu.
Działka częściowo jest objęta miejscowym planem zagospodarowania MPZP symbol “Ku. M- 15” który przewiduje m.in. :
^ jako przeznaczenie podstawowe mieszkalnictwo jednorodzinne o intensywności 0,3 -0,4.
^ jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się realizację obiektów mieszkaniowo -pensjonatowych, letniskowych, obiektów i urządzeń związanych z działalnością rzemieślniczą o uciążliwości mieszczącej się w granicach własności oraz inną, nieuciążliwą działalnością gospodarczą i komunalną.
MPZP "Ku.KGd2"
^przewidziano konieczność poszerzenia pasa drogowego zapewniającego dojazd do działki od ulicy Zapólnej.
Link do planu miejscowego http://dabrowka.e-mapa.net/?userview=7
Miłośnikom atrakcji wodnych i wypoczynku w plenerze zapewniono w Kuligowie w postaci: kursów tramwaju wodnego na trasie Kuligów – Serock; rejsy katamaranem, spływy kajakowe, doskonałe możliwości obserwacji ptactwa, m.in. czaple siwe, można też podziwiać sielskie wiejskie widoki pasących się stad koni i krów.
Plaża w Kuligowie to także doskonałe miejsce do pływania własnym kajakiem.
Dokładne informacje na https://www.serock.pl/3281,rejsy-katamaranami
Amatorzy jazdy rowerem będą mają do dyspozycji liczne trasy rowerowe przebiegające przez Kuligów oraz malownicze tereny wokół działki.
Ważne obiekty w Kuligowie:
Ośrodek zdrowia i punkt apteczny,
Kościół i Parafia pod wezwaniem Matki Bożej Loretańskiej,
Remiza strażacka,
Skansen Kultury Ludowej i Ziemiańskiej
Kąpielisko na Bugu,
Odległości:
- 250m Leśniczówka Drewnica i całoroczne zabudowania sąsiadów,
- 1,1km do ul. Wojska Polskiego,
-1,3m do asfaltowej ulicy Radzymińskiej,
-1,6km od zakola Bugu,
-1,5km przystanek autobusowy, sklepy, kościół, poczta,
-10km Radzymin,
– 11km Rynia, Zalew Zegrzyński,
- 14km Białobrzegi,
- 16km Nieporęt
-25km Warszawa
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
NEO-GS-184
Powierzchnia
6 332,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, leśna, mieszkaniowa
Standard
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
częściowo zalesiona
Kształt działki
nieregularny
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
brak
Woda
brak
Dojazd
droga gruntowa
Otoczenie
las
Odległość do komunikacji publicznej [m]
1 500 m
Odl. do sklepu [m]
2 m
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
brak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)