Warszawa, Białołęka, Mańkowska

Działka na sprzedaż

Szczegóły oferty

Do sprzedania kompleks trzech działek obok siebie o łącznej powierzchni 4592m2.
W jego skład wchodzą działki trzy działki:
47/10 o powierzchni 1636m2,
47/25 o powierzchni 1487m2
i 47/44 o powierzchni 1469m2.

Teren znajduje się na Zielonej Białołęce, w sąsiedztwie Puszczy Słupeckiej.
Puszcza Słupecka to jeden z najcenniejszych obszarów leśnych Mazowsza.
Występuje w niej wiele cennych gatunków roślin. W rezerwacie gniazdują m.in wilgi, czarne bociany, żurawie.

Wymiary około 48m (szerokość od ulicy Mańkowskiej) × 92m, prostokąt.
Wjazd od południa oraz od wschodu, udział w drodze prywatnej w cenie.

Teren pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą.

Miejsce gwarantuje spokój, ciszę, dużo zieleni, idealne warunki do uprawiania sportów na świeżym powietrzu, przy jednoczesnej bliskości infrastruktury miejskiej.
https://zielonamapa.waw.pl/zielone-przystanki/rezerwat-legi-czarnej-strugi

To jedna z ostatnich tak pięknych lokalizacji na Białołęce.
W okolicy zabudowa jednorodzinna – nowe domy i wille.
W trakcie procedowania decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu, osobno dla każdej działki, na dwa budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, łącznie 6 budynków.
Każdy budynek mógłby być dwulokalowy, wówczas powstanie łącznie 12 lokali.

Dla sąsiedniej działki wydana została decyzja o WZiZT o j następujących parametrach :

a.  dwa budynki  mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej.
Wskaźnik maksymalnej  powierzchni zabudowy 0,20.
Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej 70% powierzchni działki. 
Szerokość elewacji frontowej nowej zabudowy 20m z tolerancją 20%(dla dwóch budynków).
Geometria dachu: kąt nachylenia od 20st. do 40st., maksymalna wysokość zabudowy w kalenicy: 8,5m, dach wielospadowy.
 
b. na budowę budynku jednorodzinnego wolno stojącego  wraz z infrastrukturą techniczną   o następujących parametrach
Wskaźnik maksymalnej  powierzchni zabudowy 0,14.
Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej 70% powierzchni działki. 
Szerokość elewacji frontowej nowej zabudowy 17m z tolerancją 20%(dla dwóch budynków).
Geometria dachu: kąt nachylenia od 20st. do 40st., maksymalna wysokość zabudowy w kalenicy: 8,5m, dach wielospadowy.
Decyzja o WZiZT dla tej działki z takimi parametrami jest w trakcie procedowania. 

Woda w drodze przy działce, prąd i gaz około 60m od działki.

Około 240m do ul. Ruskowy Bród i 300m do miejskiego parku rekreacji “Bociani zakątek”.
300m przystanek autobusowy.
500m przedszkole, sushi bar, kawiarnia, sala zabaw, sklep.
900m szkoła podstawowa w budowie.
2km szkoła podstawowa przy ul. Kobiałka.
21km Warszawa Centralna.

NOTA PRAWNA
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty NEO-GS-175
Powierzchnia 4 592,00 m²
Standard
Wymiary działki 92 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz w ulicy
Woda w ulicy
Dojazd asfalt
Odległość do komunikacji publicznej [m] 300 m
Odl. do sklepu [m] 500 m
Odl. do szkoły [m] 1 000 m
Odl. do przedszkola [m] 500 m
Położenie obrzeża miasta
Prąd w ulicy
Kanalizacja szambo

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem