Nieporęt, Rembelszczyzna

Dom na sprzedaż

Szczegóły oferty

W ramach inwestycji POLNA SIELANKA w Rembelszczyźnie powstaje 14 domów typu A o powierzchniach użytkowych 137,12 m2 oraz 4 domy typu B o powierzchniach użytkowych 210,45 m2. Wejdź na stronę inwestycji polnasielanka.pl.

Osiedle posiada własną infrastrukturę, w tym: ogrodzenie główne i brama wjazdowa, dojazdy, działki z indywidualnymi ogrodzeniami i furtkami. Ponadto domy będą zaopatrzone w zimną (z sieci miejskiej) i ciepłą wodę (indywidualny kocioł gazowy CO i CW), przyłącza energetyczne.

Przyszłym mieszkańcom Polnej Sielanki proponujemy dwa warianty domów:

typ A – 4 pokoje 137,12m2 pow.uż. (+ 36,24 m2 pow.uż. – poddasze), jednostanowiskowy garaż, powierzchnia działki  375m2 (powierzchnia ogrodu 245m2)
                                                                                                                       cena 595000zł
typ B – 5 pokoi 210,45m2 (+ 55,57 m2 pow.uż.  – poddasze), dwustanowiskowy garaż, powierzchnia działki o d 404m2 do 676m2
                                                                                                                       cena 690000zł

Domy są zaprojektowane z zachowaniem podziału na strefę wspólną (parter) i prywatną (piętro), a także dodatkową przestrzeń na poddaszu, którą można zaaranżować w dowolny sposób.

Lokalizację wyróżnia duży odsetek terenów zielonych i bliskość ośrodków/terenów rekreacyjnych. Zarówno młodzi ludzie, prowadzący aktywny tryb życia, jak i rodziny z dziećmi i osoby na zasłużonej emeryturze, którym szczególnie zależy na spokoju i bliskości zieleni znajdą tu dom dla Siebie.

Tereny graniczące z warszawską Białołęką cieszą się coraz większym zainteresowaniem osób poszukujących alternatywy dla zatłoczonego i zanieczyszczonego centrum. Dzięki rozbudowanej infrastrukturze handlowo-usługowej, dobrym połączeniom drogowym i komunikacji miejskiej, Rembelszczyzna w Gminie Nieporęt jest atrakcyjną ofertą z perspektywy nabywców nieruchomości. Inwestycja znajduje się w odległości 18 km od Starego Miasta w Warszawie i 8 km od Legionowa.

Nasze domy zaspokoją potrzeby nawet większej rodziny, pozwalając również wygospodarować miejsce na wymagające hobby czy domowe biuro.

Parametry domu TYPU A:

Osiedle Polna Sielanka to nowoczesne domy z możliwością adaptacji poddasza. Każdy z domów typ A posiada duży salon z jadalnią kuchnią i holem tworzą otwartą przestrzeń o pow. 42 m2, dwie łazienki oraz garaż.

Z okien domów roztacza się widok na polną sielankę i lasy oraz luźna zabudową domów jednorodzinnych. Tuż przy inwestycji 7 min. piechotą znajdują się przystanki autobusowe linii 705 (Metro Marymont), 734, 735 i 736. Z perspektywy osób, które często wyjeżdżają poza miasto, istotną informacją jest także dogodny dojazd do Lotniska Modlin i Ekspresowej obwodnicy Warszawy S8 tylko 7 min samochodem.

Zgodnie z harmonogramem, pierwsze domy zostaną oddane do użytkowania w 2019 roku.

POWIERZCHNIA DZIAŁKI:
375m2 (powierzchnia ogrodu: 245m2) –

POWIERZCHNIE DOMU:
PARTER:
przedsionek 4,34 m2
hol 8,72 m2
salon z jadalnią 26,43 m2
kuchnia 7,03 m2
WC 2,53 m2
garaż 16,19 m2
kotłownia 4,17 m2

PIĘTRO:
hol 8,15 m2
łazienka 1 3,43 m2
sypialnia 1 14,46 m2
łazienka 2 8,10 m2
garderoba 3,43 m2
sypialnia 2 15,24 m2
sypialnia 3 14,90 m2

RAZEM 137,12m2

PODDASZE: NIE WLICZONE W POWIERZCHNIE UŻYTKOWE:
poddasze 70,66 m2
powierzchnia 36,24 m2 pow. 190 cm wysokości

W domach wykonana będzie wewnętrzna instalacja teletechniczna obejmująca:
– okablowanie podtynkowe dla instalacji TV kablowej ze stacji naziemnej lub satelitarnej,
– okablowanie podtynkowe dla instalacji internetowej sprowadzona do szafki teletechnicznej,
– okablowanie do domofonu

TECHNOLOGIA WYKONANIA:

– Ławy fundamentowe żelbetowe wylewane.
– Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, izolowane przeciwwodnie pionowo i poziomo, docieplone styropianem gr. 10 cm
– Stopy fundamentowe żelbetowe wylewane.
– Ściany zewnętrzne – z bloczków ceramicznych np.: Porotherm 25 P+W klasa 15 z izolacją termiczną (ociepleniem) styropianem gr. 18 cm (styropian ƛ max 0,031 W/m*K.) i we wskazanych w projekcie fragmentach wełną mineralną.
– Ściany w miejscach dylatacji konstrukcji podwójne murowane z bloczków ceramicznych np.: Porotherm 25 P+W klasa 15 dylatacją 3cm.
– Strop nad parterem – żelbetowy wylewany.
– Strop nad piętrem – z belek drewnianych opartych na wieńcu i belce żelbetowej, pełne deskowanie z desek gr. 40 mm.
– Wieńce – żelbetowe wylewane.
– Belki i podciągi – żelbetowe wylewane.
– Schody wewnętrzne – żelbetowe wylewane.
– Kominy wentylacyjne, komin spalinowy z wkładów stalowych lub z kształtek systemowych typu PRESTO, dymowy dla podłączenia kominka z kształtek systemowych typu PRESTO.
– Wentylacja grawitacyjna lokali.
– Więźba dachowa drewniana.
– Pokrycie dachu – blacha dachówkowa na rąbek.
– Rynny i rury spustowe z PCV.
– Wyłaz na strych w suficie nad piętrem.
– Okno dachowe z funkcją wyłazu na poddaszu.
– Stolarka zewnętrzna: PCV (w okleinie w kolorze szarym, od wewnątrz -białym ), szyby zespolone dwukomorowe (Umax≤ 0,6 W/m2*K), okucia obwiedniowe, wybrane okna z nawiewnikami.
– Parapety zewnętrzne metalowe, malowane.
– Posadzki parteru beton gr. 18 cm na zagęszczonej podsypce piaskowej, izolacja przeciwwilgociowa, styropian gr. 10cm, podkład betonowy gr. 5 cm.
– Posadzka na piętrze: strop, styropian 5cm, podkład betonowy gr. min 4 cm.
– Ścianki działowe z bloczków ceramicznych np. Porotherm 25 P+W klasa 15 o gr. 12cm, ewentualne zabudowy i wypełnienia z płyt gipsowo-kartonowych, szpachlowane.
– Tynki cementowo-wapienne lub gipsowe.
– Izolacja i ocieplenie pomiędzy piętrem a poddaszem – wełna mineralna między belkami stropowymi gr. 15cm i nakrokwiowo 5cm.

OSIEDLE:

– Wybrukowany podjazd i ścieżka do domu.
– Działka ogrodzona płotem – ogrodzenia metalowe, systemowe, z elementami dekoracyjnymi
– Przygotowanie gruntu pod nasadzenia.
– Na zlecenie klienta możliwość wybudowania tarasu o dowolnym kształcie i wielkości.
– Osiedle ogrodzone z bramą wjazdową.
– Droga dojazdowa do posesji utwardzona i wybrukowana kostką, doświetlona latarniami.
– Przed każdym domem oprócz garażu, dodatkowe miejsce postojowe.

ODLEGŁOŚCI:

– przystanek autobusowy ZTM– 600 m, autobusy w kierunku Legionowa i Warszawy – Metro Marymont,
– supermarket 550 m – 1,5 km – Biedronka , Lidl, Supermarket Carlo,
– bankomat 850 m,
– szkoły / przedszkola 2,5 km,
– Ośrodek Sportu i Rekreacji w Nieporęcie z krytym basenem i strefą relaksu ( sauny) – 2,5 km,
– Urząd Gminy Nieporęt 5 km,
– Zalew Zegrzyński 7,80 km,
– Legionowo 8 km,
– CH Targówek 10 km
– centrum Warszawy (PKiN) 22 km.

Sygnatura 283/2478/ODS Powierzchnia 173 Lokalizacja Rembelszczyzna Powierzchnia działki 375 Ulica Polna
Ilość pokoi 5
Rodzaj rynku Pierwotny Liczba miejsc parkingowych naziemnych 1 Stan budynku Stan deweloperski
Droga dojazdowa Kostka brukowa Parking naziemny Tak Garaż Tak Teren ogrodzony Tak Gaz Tak Prąd Tak Gorąca woda Piec gazowy Kominek Tak
Liczba sypialni 3 Powierzchnie sypialni 14,46+15,24+14,90 Powierzchnie pokoi 26,43+14,46+15,24+14,90 Powierzchnia kuchni 7,03 Typ kuchni Widna
Liczba łazienek 2 Powierzchnie łazienek 8,10+3,43 Liczba oddzielnych toalet 1 Powierzchnie toalet 2,53 Powierzchnia przedpokoju 8.72 Garderoba Tak Powierzchnia ogrodu 245

Typ ulicy/drogi Osiedlowa Ogród Tak Woda Tak
Kształt działki Prostokąt Dach Blachodachówka Szambo Tak Liczba kondygnacji 3
Działka narożna Tak Ukształtowanie działki Płaska
Usytuowanie garażu Przy budynku Liczba miejsc park. 1 Otoczenie domu Ogrodzone Stan prawny Własność Stan prawny gruntu Własność

Więcej informacji na www.polnasielanka.pl
biuro@polnasielanka.pl +48 731 222 220

powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 KC oraz innych właściwych przepisów

W ramach inwestycji POLNA SIELANKA w Rembelszczyźnie powstaje 14 domów typu A o powierzchniach użytkowych 137,12 m2 oraz 4 domy typu B o powierzchniach użytkowych 210,45 m2. Wejdź na stronę inwestycji polnasielanka.pl.

Osiedle posiada własną infrastrukturę, w tym: ogrodzenie główne i brama wjazdowa, dojazdy, działki z indywidualnymi ogrodzeniami i furtkami. Ponadto domy będą zaopatrzone w zimną (z sieci miejskiej) i ciepłą wodę (indywidualny kocioł gazowy CO i CW), przyłącza energetyczne.

Przyszłym mieszkańcom Polnej Sielanki proponujemy dwa warianty domów:

typ A – 4 pokoje (137,12 + 36,24 m2 – poddasze), jednostanowiskowy garaż
typ B – 5 pokoi (210,45 + 55,57 m2 – poddasze), dwustanowiskowy garaż

Domy są zaprojektowane z zachowaniem podziału na strefę wspólną (parter) i prywatną (piętro), a także dodatkową przestrzeń na poddaszu, którą można zaaranżować w dowolny sposób.

Lokalizację wyróżnia duży odsetek terenów zielonych i bliskość ośrodków/terenów rekreacyjnych. Zarówno młodzi ludzie, prowadzący aktywny tryb życia, jak i rodziny z dziećmi i osoby na zasłużonej emeryturze, którym szczególnie zależy na spokoju i bliskości zieleni znajdą tu dom dla Siebie.

Tereny graniczące z warszawską Białołęką cieszą się coraz większym zainteresowaniem osób poszukujących alternatywy dla zatłoczonego i zanieczyszczonego centrum. Dzięki rozbudowanej infrastrukturze handlowo-usługowej, dobrym połączeniom drogowym i komunikacji miejskiej, Rembelszczyzna w Gminie Nieporęt jest atrakcyjną ofertą z perspektywy nabywców nieruchomości. Inwestycja znajduje się w odległości 18 km od Starego Miasta w Warszawie i 8 km od Legionowa.

Nasze domy zaspokoją potrzeby nawet większej rodziny, pozwalając również wygospodarować miejsce na wymagające hobby czy domowe biuro.

Parametry domu TYPU A:

Osiedle Polna Sielanka to nowoczesne domy z możliwością adaptacji poddasza. Każdy z domów typ A posiada duży salon z jadalnią kuchnią i holem tworzą otwartą przestrzeń o pow. 42 m2, dwie łazienki oraz garaż.

Z okien domów roztacza się widok na polną sielankę i lasy oraz luźna zabudową domów jednorodzinnych. Tuż przy inwestycji 7 min. piechotą znajdują się przystanki autobusowe linii 705 (Metro Marymont), 734, 735 i 736. Z perspektywy osób, które często wyjeżdżają poza miasto, istotną informacją jest także dogodny dojazd do Lotniska Modlin i Ekspresowej obwodnicy Warszawy S8 tylko 7 min samochodem.

Zgodnie z harmonogramem, pierwsze domy zostaną oddane do użytkowania w 2019 roku.

POWIERZCHNIA DZIAŁKI:
375m2 (powierzchnia ogrodu: 245m2) –

POWIERZCHNIE DOMU:
PARTER:
przedsionek 4,34 m2
hol 8,72 m2
salon z jadalnią 26,43 m2
kuchnia 7,03 m2
WC 2,53 m2
garaż 16,19 m2
kotłownia 4,17 m2

PIĘTRO:
hol 8,15 m2
łazienka 1 3,43 m2
sypialnia 1 14,46 m2
łazienka 2 8,10 m2
garderoba 3,43 m2
sypialnia 2 15,24 m2
sypialnia 3 14,90 m2

RAZEM 137,12m2

PODDASZE: NIE WLICZONE W POWIERZCHNIE UŻYTKOWE:
poddasze 70,66 m2
powierzchnia 36,24 m2 pow. 190 cm wysokości

W domach wykonana będzie wewnętrzna instalacja teletechniczna obejmująca:
– okablowanie podtynkowe dla instalacji TV kablowej ze stacji naziemnej lub satelitarnej,
– okablowanie podtynkowe dla instalacji internetowej sprowadzona do szafki teletechnicznej,
– okablowanie do domofonu

TECHNOLOGIA WYKONANIA:

– Ławy fundamentowe żelbetowe wylewane.
– Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, izolowane przeciwwodnie pionowo i poziomo, docieplone styropianem gr. 10 cm
– Stopy fundamentowe żelbetowe wylewane.
– Ściany zewnętrzne – z bloczków ceramicznych np.: Porotherm 25 P+W klasa 15 z izolacją termiczną (ociepleniem) styropianem gr. 18 cm (styropian ƛ max 0,031 W/m*K.) i we wskazanych w projekcie fragmentach wełną mineralną.
– Ściany w miejscach dylatacji konstrukcji podwójne murowane z bloczków ceramicznych np.: Porotherm 25 P+W klasa 15 dylatacją 3cm.
– Strop nad parterem – żelbetowy wylewany.
– Strop nad piętrem – z belek drewnianych opartych na wieńcu i belce żelbetowej, pełne deskowanie z desek gr. 40 mm.
– Wieńce – żelbetowe wylewane.
– Belki i podciągi – żelbetowe wylewane.
– Schody wewnętrzne – żelbetowe wylewane.
– Kominy wentylacyjne, komin spalinowy z wkładów stalowych lub z kształtek systemowych typu PRESTO, dymowy dla podłączenia kominka z kształtek systemowych typu PRESTO.
– Wentylacja grawitacyjna lokali.
– Więźba dachowa drewniana.
– Pokrycie dachu – blacha dachówkowa na rąbek.
– Rynny i rury spustowe z PCV.
– Wyłaz na strych w suficie nad piętrem.
– Okno dachowe z funkcją wyłazu na poddaszu.
– Stolarka zewnętrzna: PCV (w okleinie w kolorze szarym, od wewnątrz -białym ), szyby zespolone dwukomorowe (Umax≤ 0,6 W/m2*K), okucia obwiedniowe, wybrane okna z nawiewnikami.
– Parapety zewnętrzne metalowe, malowane.
– Posadzki parteru beton gr. 18 cm na zagęszczonej podsypce piaskowej, izolacja przeciwwilgociowa, styropian gr. 10cm, podkład betonowy gr. 5 cm.
– Posadzka na piętrze: strop, styropian 5cm, podkład betonowy gr. min 4 cm.
– Ścianki działowe z bloczków ceramicznych np. Porotherm 25 P+W klasa 15 o gr. 12cm, ewentualne zabudowy i wypełnienia z płyt gipsowo-kartonowych, szpachlowane.
– Tynki cementowo-wapienne lub gipsowe.
– Izolacja i ocieplenie pomiędzy piętrem a poddaszem – wełna mineralna między belkami stropowymi gr. 15cm i nakrokwiowo 5cm.

OSIEDLE:

– Wybrukowany podjazd i ścieżka do domu.
– Działka ogrodzona płotem – ogrodzenia metalowe, systemowe, z elementami dekoracyjnymi
– Przygotowanie gruntu pod nasadzenia.
– Na zlecenie klienta możliwość wybudowania tarasu o dowolnym kształcie i wielkości.
– Osiedle ogrodzone z bramą wjazdową.
– Droga dojazdowa do posesji utwardzona i wybrukowana kostką, doświetlona latarniami.
– Przed każdym domem oprócz garażu, dodatkowe miejsce postojowe.

ODLEGŁOŚCI:

– przystanek autobusowy ZTM– 600 m, autobusy w kierunku Legionowa i Warszawy – Metro Marymont,
– supermarket 550 m – 1,5 km – Biedronka , Lidl, Supermarket Carlo,
– bankomat 850 m,
– szkoły / przedszkola 2,5 km,
– Ośrodek Sportu i Rekreacji w Nieporęcie z krytym basenem i strefą relaksu ( sauny) – 2,5 km,
– Urząd Gminy Nieporęt 5 km,
– Zalew Zegrzyński 7,80 km,
– Legionowo 8 km,
– CH Targówek 10 km
– centrum Warszawy (PKiN) 22 km.

Więcej informacji na www.polnasielanka.pl
biuro@polnasielanka.pl +48 731 222 220

powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 KC oraz innych właściwych przepisów.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty NEO-DS-112
Powierzchnia 207,78 m²
Powierzchnia użytkowa 137,12 m²
Powierzchnia działki 375 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu bliźniak
Technologia budowlana beton, cegła
Standard
Liczba pięter w budynku 2
Garaż jest
Okna PCV
Instalacje nowe
Balkon brak
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki niezagospodarowana
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blachodachówka
Stan budynku do wykończenia
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona
Rok budowy 2019
Gaz w drodze dojazdowej
Woda ciepła - piecyk gazowy
Dojazd kostka brukowa
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie gazowe
Tarasy taras
Prąd w ulicy
Kanalizacja szambo

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 26,43m2+14,46m2+15,24m2+14,90m2 + poddasze 36,24m2 m2

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem