Jabłonna, Suchocin

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Przepięknie położona nieruchomość przy starym zarzeczu Wisły.

Rozległa działka zabudowana dwoma domami mieszkalnymi z garażami, których położenie umożliwia różnorakie opcje korzystania, mieszkaniową lub cele firmowe oraz inwestycyjne.

Nieruchomość znajduje się pod Warszawą, przy ulicy Modlińskiej w miejscowości Suchocin (gm. Jabłonna) przy trasie wiodącej do Modlina i Nowego Dworu Mazowieckiego. Wzdłuż Modlińskiej oświetlony chodnik i ścieżka rowerowa.

PIERWSZA LINIA ZABUDOWY

Teren z dużym potencjałem, objęty jest miejscowym planem zagospodarowania:
· 10 U/MN teren zabudowy usługowej z towarzyszącą zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
· MN z podstawowym przeznaczeniem zabudowy mieszkaniowa jednorodzinna.

Do rzeki w linii prostej 1km, do Wału Wiślanego – 600m.

Teren nieruchomości znajduje się pomiędzy ulicą Modlińską a nową ulicą asfaltową Rybacką – wjazd z dwóch stron.
.
Na łączną powierzchnia terenu 4335m2 składają się :
- działka 46/1 o powierzchni 1397m2,
- działka 46/2 o powierzchni 1177m2,
- działka 46/3 o powierzchni 1421m2,
- działka 46/4 o powierzchni 340m2.
Posadowiono na nim dwa domy mieszkalne.
Bliżej ulicy Modlińskiej znajduje się parterowy dom drewniano – murowany z garażem z lat 50-tych. Powierzchnia około 60m2. Okna na stronę północną i południową. Budynek jest podpiwniczony i składa się z : trzech pokoi ( 18m2, 13,6m2, 13,9m2) kuchni 5,5m2, przedpokoju 7m2, łazienki 3,5m2 oraz garażu ok 30m2.

Budynek piętrowy z lat 70-tych o powierzchni całkowitej około 230m2 , użytkowej 123m2 z dużym ponad 50m2 tarasem.

ROZKŁAD:
Piętro: pokój 24m2, pokój 11m2,pokój 12,7m2, łazienka 4,4m2, wc 2,4, holl 8,7m2, balkon,
Parter: wiatrołap 2,5m2, hall 7,1m2, pokój 24m2, pokój 12,7m2, pokój 12,2m2, łazienka 4,5m2, wc 2,9m2.
Piwnica: pomieszczenie (kuchnia) 12m2, pomieszczenie 20m2, łazienka 6m2, kotłownia ok 18m2, 2 pomieszczenia pod tarasem po ok 15m2, garaż około 19m2.
Obecnie kuchnia znajduje się na poziomie piwnicy ale jest możliwość urządzenia jej na parterze. Dzięki temu można byłoby niezależnie korzystać z poszczególnych kondygnacji domu wielopokoleniowego.
Kilka lat temu: wymieniono dach budynku, wymieniono rury CO, wodne, kanalizacyjne, zmieniono grzejniki, podwieszono sufity. Pomieszczenia piwniczne i łazienki z oknami. Osobne wyjście z poziomu piwnicy. Okna PCV z ekspozycją na północ, południe i zachód. Taras na stronę południową i zachodnią. Drewniane schody, na podłodze parkiet.
Obydwa budynki ogrzewane piecami na węgiel. Na działce woda z własnego ujęcia oraz osobne szambo dla każdego budynku.

Od południowo – zachodniej granicy działki znajdują się tereny zielone - gwarancja niezakłóconego widoku.


Wjazd na teren nieruchomości z dwóch stron: od północy z ulicy Modlińskiej oraz od południa o ulicy Rybackiej, która kończy się przy działce, co zapewnia mieszkańcom spokój i ciszę. Na ulicy Rybackiej zamontowano latarnie. Planowana jest budowa linii oświetlenia na całej długości drogi.



W południowej części działki niewielki budynek starej kotłowni – częściowo rozebrany.
Może się przydać na czas realizacji nowej inwestycji lub może zostać rozebrany przez właściciela.

3km – PKP Janówek
5 km – Nowy Dwór Mazowiecki
11km - Legionowo
12km – Warszawa, Lotnisko w Modlinie
19,5 km – Zalew Zegrzyński

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty NEO-DS-244
Powierzchnia 230,00 m²
Powierzchnia użytkowa 180,00 m²
Powierzchnia działki 4 335 m²
Technologia budowlana beton, pustak
Liczba pięter w budynku 1
Garaż garaż
Stan prawny Własność
Okna PCV
Zagosp. działki zagospodarowana
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do wykończenia
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki metalowe
Rok budowy 1972

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem