Cena
1 299 000 zł
cena za m2
7 493,08 zł/m²
Powierzchnia
173,36 m²
Opis nieruchomości
Najładniejszy dom w ramach inwestycji POLNA SIELANKA w Rembelszczyźnie a jego doskonały stan umożliwia szybkie wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów. Budynek w zabudowie bliźniaczej z garażem.Miejsce posadowienia nieruchomości zapewnia odskocznię od głośnego miejskiego życia dla siebie i rodziny.
Powierzchnia parteru i piętra wynosi 137,12 m2 oraz dodatkowe poddasze o powierzchni 36m2.
W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna; wolnostojąca i bliźniacza. Nieruchomość położona jest na działce o pow. 375 m2 w zielonej części Rembelszczyzny przy ulicy Ustronnej/Polnej, przy granicy warszawskiej Białołęki.
Dom został całkowicie urządzony w grudniu 2020 roku a meble na wymiar i sprzęty AGD w kuchni oraz stała zabudowa szaf pozostają w cenie.
Nieruchomość zaprojektowano z zachowaniem podziału na strefę wspólną (parter) i prywatną (piętro), a także dodatkową przestrzeń na poddaszu, którą można zaaranżować w dowolny sposób.
Ten piękny dom zaspokoi potrzeby nawet większej rodziny, pozwalając również wygospodarować miejsce na wymagające hobby czy domowe biuro.
Działka ogrodzona płotem – ogrodzenia metalowe, systemowe.
Gminna droga dojazdowa do posesji jest w trakcie budowy - utwardzenie i wybrukowanie kostką, chodnik i latarnie.
Do dyspozycji jest ogród o powierzchni 245m2 otulający dom z dwóch stron: od południa i zachodu; garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą i miejsca postojowe na podjeździe na 2 samochody. Z okien widok na zieleń z oraz łąki kwietne za ogrodzeniem. Osobne wejście do ogrodu.
PARTER
Wejście od północy przez przedsionek do przestronnego, jasnego salonu z wyjściem do ogrodu. Kuchnia całkowicie wykończona i wyposażona, salon z jadalnią z oknami od południa i zachodu. Na podłodze i schodach podłogi dębowe oraz gres. W salonie ozdobny kominek i oryginalna cegła. Na parterze znajduje się również duże wc w miejscem na kabinę prysznicową, kotłownia, garaż, Na piętro prowadzą zgrabne, drewniane schody z wyjątkowo efektownymi 5 metrowymi belkami drewnianymi. Na tej kondygnacji znajduje się sypialnia z osobną łazienką i garderobą, dwa duże pokoje, spora łazienka z wanną. Poddasze to obecnie open space z oknami ale można tam zaaranżować dwa pokoje, łazienkę, garderobę.
MATERIAŁY:
Zabudowa kuchni na wymiar z teakowym blatem, sprzęty Bosch, Samsung, Amica – okap sterowany za pomocą gestu, Samsung – dual cook, drzwi wewnętrzne - laminat drewniany, drzwi wejściowe antywłamaniowe, wzmocnione; wentylacja grawitacyjna. Ściany pomalowane antyalergicznymi farbami Tikkurilla. We wszystkich trzech łazienkach ogrzewanie podłogowe, baterie podtynkowe, kamienne blaty, meble łazienkowe na wymiar, ogromne lustro w łazience optycznie powiększające przestrzeń.
PODDASZE z oknami i ogromnym potencjałem aranżacyjnym,
powierzchnia 36,24 m2. Można urządzić tam np. : siłownię, bawialnię, pokój do pracy, pomieszczenie do relaxu, pokój gościnny. Wyprowadzono tam instalacje wodne i elektryczne dzięki czemu może funkcjonować jako niezależna kondygnacja. Poddasze ocieplone pianą oraz podwójnymi płytami G-k, otynkowane z efektowanie wyszlifowanymi krokwiami.
W domu wykonano również:
– okablowanie podtynkowe dla instalacji TV kablowej ze stacji naziemnej lub satelitarnej,
– okablowanie podtynkowe dla instalacji internetowej sprowadzona do szafki teletechnicznej,
– okablowanie do domofonu.
TECHNOLOGIA WYKONANIA:
Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, docieplone styropianem. Stopy fundamentowe żelbetowe wylewane. Ściany zewnętrzne – z bloczków ceramicznych. Strop nad parterem – żelbetowy wylewany. Strop nad piętrem – z belek drewnianych opartych na wieńcu i belce żelbetowej, pełne deskowanie. Schody wewnętrzne – żelbetowe wylewane.– Pokrycie dachu – blacha dachówkowa na rąbek. Okno dachowe z funkcją wyłazu na poddaszu. Stolarka zewnętrzna szaro - biała: PCV. Izolacja i ocieplenie pomiędzy piętrem a poddaszem – wełna mineralna między belkami stropowymi.
MEDIA z sieci miejskiej: woda, prąd, gaz.
Ogrzewanie z indywidualnego kotła gazowego CO i CW.
Z okien domu roztacza się widok na polną sielankę i lasy oraz luźna zabudową domów jednorodzinnych. Tuż przy inwestycji 7 min. piechotą znajdują się przystanki autobusowe linii 705 (Metro Marymont), 734, 735 i 736. Z perspektywy osób, które często wyjeżdżają poza miasto, istotną informacją jest także dogodny dojazd do Lotniska Modlin i Ekspresowej obwodnicy Warszawy S8 tylko 7 min samochodem.
Lokalizację wyróżnia duży odsetek terenów zielonych i bliskość ośrodków/terenów rekreacyjnych. Zarówno młodzi ludzie, prowadzący aktywny tryb życia, jak i rodziny z dziećmi i osoby na zasłużonej emeryturze, którym szczególnie zależy na spokoju i bliskości zieleni znajdą tu dom dla Siebie.
Tereny graniczące z warszawską Białołęką cieszą się coraz większym zainteresowaniem osób poszukujących alternatywy dla zatłoczonego i zanieczyszczonego centrum. Dzięki rozbudowanej infrastrukturze handlowo-usługowej, dobrym połączeniom drogowym i komunikacji miejskiej, Rembelszczyzna w Gminie Nieporęt jest atrakcyjną ofertą z perspektywy nabywców nieruchomości. Inwestycja znajduje się w odległości 18 km od Starego Miasta w Warszawie i 8 km od Legionowa.
ODLEGŁOŚCI:
– przystanek autobusowy ZTM– 600 m, autobusy w kierunku Legionowa i Warszawy – Metro Marymont,
– supermarket 550 m – 1,5 km – Biedronka , Lidl, Supermarket Carlo,
– bankomat 850 m,
– szkoły / przedszkola 2,5 km,
– Ośrodek Sportu i Rekreacji w Nieporęcie z krytym basenem i strefą relaksu ( sauny) – 2,5 km,
– Urząd Gminy Nieporęt 5 km,
– Zalew Zegrzyński 7,80 km,
– Legionowo 8 km,
– CH Targówek 10 km
– centrum Warszawy (PKiN) 22 km.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
NEO-DS-229
Powierzchnia
173,36 m²
Powierzchnia użytkowa
173,36 m²
Rodzaj domu
bliźniak
Technologia budowlana
bloczki betonowe
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
garaż
Okna
PCV
Instalacje
wymienione
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
blachodachówka
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
metalowe
Rok budowy
2020
Gaz
jest
Woda
tak
Dojazd
droga utwardzona
Otoczenie
las
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Alarm
tak
Drzwi antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
szambo
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
26,43/15,24/14,46/14,90/36 m2
Podłogi pokoi
parkiet, drewniana
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Powierzchnia kuchni
7,03 m2
Liczba łazienek
3
Powierzchnia łazienki
8,10 m2
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa, pralka, prysznic, umywalka, wanna, WC
Powierzchnia WC
2,5 m2
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
