Warszawa, Białołęka, Ustronna

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Najładniejszy dom w ramach inwestycji POLNA SIELANKA w Rembelszczyźnie  a jego  doskonały stan umożliwia szybkie wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów. Budynek  w zabudowie bliźniaczej  z garażem. 
Miejsce posadowienia nieruchomości zapewnia odskocznię od głośnego miejskiego życia dla siebie i rodziny.

Powierzchnia parteru  i  piętra wynosi 137,12 m2 oraz dodatkowe poddasze o powierzchni 36m2.

W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna; wolnostojąca i bliźniacza. Nieruchomość położona jest na działce o pow. 375 m2 w zielonej części Rembelszczyzny przy ulicy Ustronnej/Polnej, przy granicy warszawskiej Białołęki.


Dom został całkowicie urządzony w grudniu 2020 roku  a meble na wymiar i sprzęty AGD w kuchni oraz stała zabudowa szaf pozostają w cenie.
Nieruchomość zaprojektowano z zachowaniem podziału na strefę wspólną (parter) i prywatną (piętro), a także dodatkową przestrzeń na poddaszu, którą można zaaranżować w dowolny sposób.

Ten piękny dom  zaspokoi potrzeby nawet większej rodziny, pozwalając również wygospodarować miejsce na wymagające hobby czy domowe biuro.

Działka ogrodzona płotem – ogrodzenia metalowe, systemowe.

Gminna droga dojazdowa do posesji  jest w trakcie budowy  - utwardzenie i wybrukowanie kostką, chodnik i  latarnie.

Do dyspozycji jest ogród o powierzchni 245m2 otulający  dom z dwóch stron:  od  południa i zachodu; garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą i  miejsca postojowe na podjeździe na 2 samochody. Z okien widok na zieleń z oraz  łąki kwietne za ogrodzeniem. Osobne wejście do ogrodu. 



PARTER
Wejście od północy przez przedsionek do przestronnego, jasnego salonu z wyjściem do ogrodu. Kuchnia całkowicie wykończona i wyposażona, salon z jadalnią z oknami od południa i zachodu. Na podłodze i schodach podłogi dębowe oraz gres. W salonie ozdobny kominek  i oryginalna cegła. Na parterze znajduje się również duże wc w miejscem na kabinę prysznicową, kotłownia, garaż, Na piętro prowadzą zgrabne, drewniane schody z wyjątkowo efektownymi 5 metrowymi belkami drewnianymi. Na  tej kondygnacji znajduje się sypialnia z osobną łazienką  i garderobą,  dwa duże pokoje, spora łazienka z wanną. Poddasze to obecnie open space  z oknami ale można tam zaaranżować dwa pokoje, łazienkę, garderobę.   


MATERIAŁY:
Zabudowa kuchni na wymiar z teakowym blatem, sprzęty Bosch, Samsung, Amica – okap sterowany za pomocą gestu, Samsung – dual cook,  drzwi wewnętrzne  - laminat drewniany, drzwi wejściowe antywłamaniowe, wzmocnione; wentylacja grawitacyjna. Ściany pomalowane antyalergicznymi farbami Tikkurilla. We wszystkich trzech łazienkach ogrzewanie podłogowe, baterie podtynkowe, kamienne blaty, meble łazienkowe na wymiar, ogromne lustro w łazience optycznie  powiększające przestrzeń.


PODDASZE z oknami i  ogromnym potencjałem aranżacyjnym,
powierzchnia  36,24 m2. Można urządzić tam np. : siłownię, bawialnię, pokój do pracy, pomieszczenie do relaxu, pokój gościnny. Wyprowadzono tam instalacje wodne i elektryczne dzięki czemu może funkcjonować jako niezależna kondygnacja. Poddasze ocieplone pianą oraz podwójnymi płytami G-k, otynkowane z efektowanie wyszlifowanymi krokwiami.

W domu wykonano również:
– okablowanie podtynkowe dla instalacji TV kablowej ze stacji naziemnej lub satelitarnej,
– okablowanie podtynkowe dla instalacji internetowej sprowadzona do szafki teletechnicznej,
– okablowanie do domofonu.

TECHNOLOGIA WYKONANIA:
Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, docieplone styropianem. Stopy fundamentowe żelbetowe wylewane. Ściany zewnętrzne – z bloczków ceramicznych. Strop nad parterem – żelbetowy wylewany. Strop nad piętrem – z belek drewnianych opartych na wieńcu i belce żelbetowej, pełne deskowanie. Schody wewnętrzne – żelbetowe wylewane.– Pokrycie dachu – blacha dachówkowa na rąbek. Okno dachowe z funkcją wyłazu na poddaszu. Stolarka zewnętrzna szaro - biała: PCV. Izolacja i ocieplenie pomiędzy piętrem a poddaszem – wełna mineralna między belkami stropowymi.


MEDIA z sieci miejskiej: woda, prąd, gaz. 
Ogrzewanie z indywidualnego kotła gazowego CO i CW.


Z okien domu roztacza się widok na polną sielankę i lasy oraz luźna zabudową domów jednorodzinnych. Tuż przy inwestycji 7 min. piechotą znajdują się przystanki autobusowe linii 705 (Metro Marymont), 734, 735 i 736. Z perspektywy osób, które często wyjeżdżają poza miasto, istotną informacją jest także dogodny dojazd do Lotniska Modlin i Ekspresowej obwodnicy Warszawy S8 tylko 7 min samochodem.

Lokalizację wyróżnia duży odsetek terenów zielonych i bliskość ośrodków/terenów rekreacyjnych. Zarówno młodzi ludzie, prowadzący aktywny tryb życia, jak i rodziny z dziećmi i osoby na zasłużonej emeryturze, którym szczególnie zależy na spokoju i bliskości zieleni znajdą tu dom dla Siebie.                                                                                                        
Tereny graniczące z warszawską Białołęką cieszą się coraz większym zainteresowaniem osób poszukujących alternatywy dla zatłoczonego i zanieczyszczonego centrum. Dzięki rozbudowanej infrastrukturze handlowo-usługowej, dobrym połączeniom drogowym i komunikacji miejskiej, Rembelszczyzna w Gminie Nieporęt jest atrakcyjną ofertą z perspektywy nabywców nieruchomości. Inwestycja znajduje się w odległości 18 km od Starego Miasta w Warszawie i 8 km od Legionowa.


ODLEGŁOŚCI:
– przystanek autobusowy ZTM– 600 m, autobusy w kierunku Legionowa i Warszawy – Metro Marymont,
– supermarket 550 m – 1,5 km – Biedronka , Lidl, Supermarket Carlo,
– bankomat 850 m,
– szkoły / przedszkola 2,5 km,
– Ośrodek Sportu i Rekreacji w Nieporęcie z krytym basenem i strefą relaksu ( sauny) – 2,5 km,
– Urząd Gminy Nieporęt 5 km,
– Zalew Zegrzyński 7,80 km,
– Legionowo 8 km,
– CH Targówek 10 km
– centrum Warszawy (PKiN) 22 km.




 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty NEO-DS-229
Powierzchnia 173,36 m²
Powierzchnia użytkowa 173,36 m²
Rodzaj domu bliźniak
Technologia budowlana bloczki betonowe
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż garaż
Okna PCV
Instalacje wymienione
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blachodachówka
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki metalowe
Rok budowy 2020
Gaz jest
Woda tak
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie las
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Alarm tak
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja szambo

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 26,43/15,24/14,46/14,90/36 m2
Podłogi pokoi parkiet, drewniana
Rodzaj kuchni jasna z oknem
Powierzchnia kuchni 7,03 m2
Liczba łazienek 3
Powierzchnia łazienki 8,10 m2
Wyposażenie łazienki kabina prysznicowa, pralka, prysznic, umywalka, wanna, WC
Powierzchnia WC 2,5 m2

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

dom na sprzedaż - Warszawa, Białołęka, Brzeziny, Paavo Nurmiego

dom na sprzedaż

Warszawa, Białołęka, Brzeziny, Paavo Nurmiego
4 pokoje 79,00 m2 11 645,57 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem