Działka na sprzedaż Jabłonna, Suchocin, Rybacka

Opis nieruchomości

Przepięknie położony teren  z widokiem na stare zarzecze Wisły.
Ze względu na urlop w  terminie do dnia 25.08.2024r. kontakt wyłącznie mailowy neo.rychert@gmail.com


Ulokowany na skarpie w cudownie zielonym zakątku.
Do rzeki w linii prostej 1km, do Wału Wiślanego – 600m.

 Miejscowość Suchocin, gmina Jabłonna. Teren przy nowej ulicy asfaltowej Rybackiej.
o łącznej powierzchni 2938m2 składa się z:
 –  działki o pow. 1177m2  o numerze 46/2 – z dostępem do drogi publicznej przez drogę prywatną 46/4,
– działki o pow. 1421m2 o numerze 46/3 z dostępem do drogi publicznej z dwóch stron, 
– działki drogowej 46/4 o powierzchni 340m2

Od południowo – zachodniej granicy działki znajdują się tereny zielone – gwarancja niezakłóconego widoku.
 Wymiary 26,8m ( od wjazdu ok 19,5) x 110m. Prostokąt.

Wjazd na działkę od zachodu – z drogi publicznej oraz od północnego – zachodu ( służebność w drodze prywatnej). Droga kończy się przy działce co zapewnia mieszkańcom spokój i ciszę.
Grunt znajduje się około 160m dalej za posesją Rybacka 92.( na tyłach zabudowanej posesji Modlińska 87)

Na drodze publicznej  ulicy Rybackiej zamontowano latarnie. Planowana jest budowa linii oświetlenia na całej długości drogi.
Działka leży w cichym miejscu, w trzeciej linii zabudowy, około 100m od ulicy Modlińskiej łączącej Jabłonnę z Nowym Dworem Mazowieckim.
Wzdłuż Molińskiej oświetlony chodnik i ścieżka rowerowa.

W północnej części działki niewielki budynek starej kotłowni – częściowo rozebrany.
Może się przydać na czas realizacji nowej inwestycji lub może zostać rozebrany przez właściciela.
Teren częściowo ogrodzony.

Tereny w całości znajdują się w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (WOCHK), oraz  MPZP z podstawowym przeznaczeniem  zabudowy mieszkaniowa jednorodzinna.

Dopuszcza się lokalizowanie:
•zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wyłącznie w układzie wolno stojącym;
•obiektów małej architektury;
•dopuszcza się lokalizowanie lokali usługowych nieuciążliwych o powierzchni całkowitej nieprzekraczalnej 30% powierzchni całkowitej budynków;
•zakazuje się budowy więcej niż jednego budynku mieszkalnego w obrębie jednej działki budowlanej lub zmiany funkcji w budynkach na mieszkaniową, jeżeli na tych działkach znajduje się już budynek mieszkalny;

•ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,3;
•ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 60%;
•ustala się maksymalną wysokość budynków:
a) mieszkalnych – 2 kondygnacje nadziemne (łącznie z poddaszem użytkowym) – 9m;

Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Ustalenia https://jablonna.e-mapa.net?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=41&n=4-8_MN Etykieta 34.KPJ